半島記者　劉玉凡　鮑福玉

近日,家住城陽區長水山莊的業主們遇到了一件煩心事,3月初,小區大門入口的人工湖被填平,休閑娛樂的地方變成了一個大水坑,這引發了業主的不滿。開發商稱此處將建酒店,業主們則質疑開發商沒有經過規劃審批。據了解,此前小區一期的中式建筑群也被開發商推倒重建。3月17日,半島記者從城陽規劃分局獲悉,目前酒店建設尚未通過規劃許可。

反映丨小區的人工湖被填平

“我們現在的小區幾乎是面目全非,與之前壓根就是兩個樣子了!”近日,市民王女士致電半島新聞反映了此事。3月16日,半島記者來到王沙路旁的長水山莊小區,只見大門前面的大片區域已經用圍擋遮住。小區業主告訴記者,圍擋后面以前是一個很漂亮的公園,里面綠樹成蔭,還有湖泊,上面有棧道,平時是業主們休閑娛樂的好地方。

“當時買房子就是看中了這里的環境!”業主何先生告訴記者,他家一出門就是這片人工湖,背山靠水,環境宜人,一到了周末大家都會從市區過來休憩,沒想到這還不到一個月,面前的綠地大樹都被鏟平,只剩下光禿禿的一片。“真是讓人窩心!”何先生說。

半島記者現場看到,草皮已經被鏟平,露出了下面的黃土,人工湖也已經不像樣子,只剩下一個亭子的底座。“我們好歹在這里住了好多年了,就在我們眼皮底下動工,難道不用征詢業主的意見?”采訪時,業主們紛紛表示,這片綠地是業主共同所有,他們質疑開發商動工前未取得規劃部門的審批手續,是違法行為,他們隨后將該情況反映至政府部門,目前工地已處于暫時停工狀態。

回應丨人工湖位置原規劃是酒店

記者了解到,長水山莊項目由青島鵬飛房地產開發有限公司開發,半島記者在小區門口見到了相關負責人邴先生,他告訴記者,小區人工湖位置規劃的是酒店,土地經過出讓,目前進行的是現場土地整理工作。他表示,2013年根據規劃的審批意見,人工湖位置就是酒店,開發商一直沒動,后來其他區域基本開發完畢,開發商決定啟動酒店建設,遭到了業主的反對。　　

此外,對于西區中式建筑群被拆除一事,邴先生解釋稱,這些別墅銷售情況不佳,只能拆除,后來因為違法拆除,他們接到了上級部門的處罰。此地塊通過規劃部門審批后,又開始建設新的別墅,密度比之前大,不過沒超過規劃的容積率。

隨后,半島記者詢問邴先生當初是如何宣傳人工湖的?他表示“酒店我們一直沒動,一開始的時候就是酒店”。

說法丨尚未通過規劃部門審批

對于邴先生的答復,業主并不滿意,他們認為開發商如此建設,損害了老業主的利益。3月17日下午,半島記者就此事聯系了城陽規劃分局,一位經辦此事的工作人員表示,“前期建設單位準備要建酒店,我們告知他們先征求業主意見,目前我們還沒有許可,許可前會進行公示并征求相關利害人意見。”

記者了解到,之前小區開發商曾在人工湖施工現場圍擋附近張貼公示,稱將在此地塊建設酒店。城陽規劃分局的這位工作人員表示,此次公示并不是規劃部門的正式公示,只是讓開發商先去“摸摸底”,有業主提出反對意見,開發商可以提前溝通一下,避免矛盾激化。目前,酒店建設項目尚未通過規劃部門審批,當天規劃部門收到了業主提出的若干份意見,規劃部門正和業主溝通此事。

此外,對于業主反映的中式建筑被推倒重建問題,城陽規劃分局的工作人員表示,在建的這片項目確實通過了規劃審批,但這些中式建筑拆除的時候是“私自拆除”,城陽區綜合執法部門還進行了處罰。至于再建項目當初為何未進行公示的問題,這位工作人員表示當初自己尚未到該單位,不太清楚此事。