近日，青島市2025年市轄區第三批次擬出讓住宅用地清單公布，擬出讓一宗地塊，地塊位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學北側，土地面積為6.26萬㎡，容積率1.6，建面10.02萬㎡，擬出讓時間段為2025年4月30日~2025年7月30日。

具體來看，地塊位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學北側，占地面積約6.26萬㎡，容積率1.6，建筑面積約10.02萬㎡。此前地塊調整控規，由商住混合用地調整為住宅用地，用地面積6.26公頃，容積率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超過54米。

據卓易數據分析，該地塊位于高新區的核心，片區內人氣旺，同時配套相對完善，包含商業金茂覽秀城、學校青島中學，以及完成竣工驗收即將啟用的東方伊甸園項目。周邊有中歐國際城、中歐國際城濱江悅、中歐青特濱湖國際、阜豐悅瀾灣、高實金茂文典府等，目前整個片區的去化周期為14個月，且近一年的銷售大于需求，片區內在售房源很多為人才公寓轉為商品房。該地塊為純商品房地塊，且是低密地塊，或與很多存量房源會存在產品上的不同。

（半島全媒體記者 于紅靚）