根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月第3周，青島市二手房（包括住宅、公寓、商業(yè)產(chǎn)品等）共成交1606套，環(huán)比下降9%，市場熱度短期有所降溫。

從各城區(qū)成交量及環(huán)比數(shù)據(jù)看，西海岸新區(qū)以 435 套居首且環(huán)比持平，是青島二手房成交主力區(qū)域；多數(shù)城區(qū)成交量環(huán)比下滑，其中城陽、膠州、市南降幅明顯；嶗山（+9.5%）、即墨（＋1.1%）、平度（＋13.2%）環(huán)比增長，市場出現(xiàn)顯著分化。

從近十周二手房成交面積段占比數(shù)據(jù)看，4月第3周，80 - 100 ㎡面積段占比達35%有擴大趨勢，是市場主流需求；80㎡以內房源成交占比收縮降至近十周最低。整體看，購房者需求多元，剛需仍為主導，改善需求動態(tài)增長。

4月第3周貝殼線上熱搜小區(qū)榜單整體穩(wěn)定，購房者可以重點關注。