近年來，青島市住房公積金管理中心聚焦優化業務辦理體驗，通過跨部門合作，簡化、集成辦事流程，提高辦事效率。2023年推出的公積金貸款“帶押過戶”、2024年推出的公積金個人住房貸款購房“一件事”服務，都是流程再造的成果，讓廣大市民享受更便捷的公積金服務。

“帶押過戶”買賣雙方均受益

在傳統的二手房交易過程中，有抵押貸款的房產辦理轉移過戶，需要賣方提前結清貸款、解除原有抵押后才能辦理過戶手續，接下來買方重新辦理房屋抵押，才可以獲得銀行貸款。而“帶押過戶”的推出，讓賣方無須先行還貸，在不解除房屋抵押狀態的前提下，即可完成存量房過戶、再抵押，實現貸款資金到賬與產權過戶登記、抵押權注銷和設立登記“雙同步”，有效降低制度性交易成本。

自2023年3月，青島市住房公積金管理中心推出公積金貸款“帶押過戶”模式，并不斷拓寬業務辦理范圍，支持組合貸款申辦，流程簡化、操作便捷，為買賣雙方提供便利。

市民王女士將一套尚未結清商業貸款的住房，出售給了張先生，張先生通過公積金貸款購房并完成房產抵押登記，順利拿到了新房產證。在具體辦理中，青島市住房公積金管理中心引入公證提存，通過公證機構提存賬戶進行全程資金監管，確保交易資金安全，同時由公證機構提供一站式綜合服務，業務辦理非常流暢。

“我不用提前結清貸款，帶押就能過戶，很方便！”王女士按照政策辦理了“帶押過戶”業務，降低了資金壓力。買方張先生也享受到了政策便利，快速辦理好貸款，早早拿到了產權證書。公積金貸款和組合貸款“帶押過戶”業務推行以來，已有數百戶家庭受益。

公積金貸款購房只需進“一扇門”

青島市住房公積金管理中心積極探索集成辦業務模式，在全省率先推出住房公積金個人住房貸款購房“一件事”服務，通過整合貸款審批、稅費申報、房屋抵押等業務鏈條，12項跨部門信息實現自動核驗，職工申貸只需進“一扇門”，辦理效率大幅提高。

今年1月，市民劉先生申請了公積金貸款。“我幾年前辦過一次公積金貸款，當時流程還繁雜一些，沒想到現在只要來公積金大廳就能搞定房屋抵押等后續業務，不用再跑多個部門，辦理起來如此簡單”，劉先生感慨。

（半島全媒體記者 于紅靚）