2025年青島樓市“金三”開局，久違的“搖號搶房”盛況在歡樂濱海城板塊上演。3月首周，青島濱海國際中心·九著2#加推34套房源，因認籌人數過多而進行現場搖號，吸引超50組、100多位客戶到場競逐，創造了開盤當天去化率 88%，開盤兩天即售罄的現象級熱銷。

這一現象級事件，既是青島樓市結構性復蘇的縮影，也折射出主城高端改善產品的虹吸效應，更揭示了新時代改善群體對品質生活的深層訴求——他們不再滿足于簡單的空間置換，而是追求與城市發展同頻的成長型資產。

政策春風吹拂 全國樓市迎來結構性復蘇

九著的熱銷并非偶然，而是當下政策端與需求端協同發力的必然結果。放眼全國，住建部"支持改善性住房建設"的戰略部署；青島先后落地"降利率、提額度、減首付"等38項精準政策，為市場注入強勁信心。

重重利好下，2025年2月青島新房成交2867套，同比上漲11.77%；成交總金額46.88億元，同比上漲5.13%（卓易數據統計），而青島新房價格自2024年末止跌回升后，2025年1月環比再漲0.1%。

造成成交上漲和房價回升的底層原因，是供需失衡。截至2月底，青島市存量商品住宅121907套，去化周期24個月，已經降至近幾年最低。市場強勢回暖，又正值3月小陽春，以九著為代表的優質改善項目迎來市場的青睞，也就不足為奇了。

灣區戰略支點崛起 解碼歡樂濱海城進階之路

隨著青島市區住宅供應量的逐漸不足和銷售流速的加快，作為市區改善的價值高地和價格洼地的歡樂濱海城板塊逐漸成為“改善族”們的首選之地，受到越來越多市南市北購房者們的關注。

歡樂濱海城板塊的崛起，其實并非偶然。從《青島國土空間總體規劃》錨定膠州灣"一區兩極"發展格局，到RCEP創新試驗基地落子片區，近年來這里的價值躍遷已然進入加速度。曾被視為“后海孤島”的土地，正以灣區樞紐的姿態重繪城市版圖：長沙路貫通工程持續推進，地鐵5號線預計明年通車；落子于此的山東首座山姆會員店正與青島濱海活力運動中心暨李寧運動中心、規劃中的奧潤國際商務綜合體共同構成“商業+文體+商務”的立體城市生態，帶來關于灣海生活的另一種想象。

產業的強勢賦能，是歡樂濱海城板塊的另一股持久動能。華為方舟實驗室、國際大健康產業園的相繼落地形成共振，推動區域從居住功能向“產城融合”進化。隨著數以萬計的高知創新人才隨產業而來，他們對改善品質居住的需求與九著品質改善住區的定位不謀而合，供需兩端的高度適配，成為持續熱銷的密碼。

萬億央企賦能 精研時代的標桿作品

歡樂濱海城一路騰飛起勢，其不可估量的未來前景正是中信泰富地產在此布局全國第四座HBC——青島濱海國際中心的根本原因。

作為中信集團旗下的綜合性房產企業。中信泰富地產秉持“精”與“特”的發展理念先后布局長三角、環渤海等戰略經濟帶，打造了上海陸家嘴濱江金融城、廣州濱江上都等城市地標。落子青島主城的青島濱海國際中心建筑面積約79萬方，聚合高端住宅、跨國總部、濱海商業等多元業態，致力于以產城融合模式重塑灣區價值，此次創下熱銷奇績的九著，正是青島濱海國際中心首開的住宅地塊。

定位為青島主城的旗艦級都會綜合體，青島濱海國際中心力邀Gensler晉思、PTA柏濤、G&K桂睿詩、DDON笛東、HWA安琦道爾五大國際設計團隊，以前沿藝術美學理念重構建筑標準，打造青島城市綜合體的全新標桿。而九著更是目前青島地區惟一一個住區級按WELL建筑設計體系設計、施工并取得證書的住宅項目。以精益求精的產品力、兌現力以及央企的后期維護力作為背書，青島濱海國際中心獻給主城的，不僅是封面級的人居作品，更是主城改善生活的全新價值坐標系。

當城市發展重心向主城回歸，當政策紅利與資產邏輯深度耦合，青島濱海國際中心·九著的熱銷揭示了一個真理：真正的價值高地，永遠屬于那些深諳城市發展脈搏、敢于突破創新邊界的時代作品。在青島向全球海洋中心城市邁進的壯闊征程中，這座灣區封面住區，正以現象級熱銷書寫著屬于這個時代的人居答案。