驗房公司：青島安信宜居驗房環保工程有限公司

驗房地點：李滄森林公園

近日，半島驗房團查驗了李滄森林公園一處精裝房。經查驗，這處新房共有近60處大大小小的問題，包括瓷磚空鼓、打膠不嚴、地板局部軟塌不牢固、門扇關閉不嚴，以及插座相零錯等。此前，在業主開放日活動期間，半島驗房團也曾查驗過這個小區的新房，同樣在瓷磚鋪貼、門窗工程等方面存在不少硬傷。

多處瓷磚空鼓，還有裂紋、打膠不嚴等問題

進入到室內，驗房師首先對空鼓情況進行仔細查驗。通過響鼓錘敲擊發出的聲音不同，就能判斷是否有空鼓。“空鼓不算多，主要集中在衛生間。”驗房師指出，主衛西墻面有5處瓷磚空鼓，另外，淋浴間拉槽板有裂紋，臥室陽臺門框與過門石打膠不嚴，廚房墻面勾縫脫落，有的位置勾縫未到頂。

衛生間多處墻面磚空鼓

驗房師稱，空鼓磚建議集中維修，如果長期不處理容易慢慢開裂甚至脫落，后果比較嚴重。驗房師介紹，一般來說小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時一定要注意避免破壞防水層。

有門扇窗扇關閉不嚴，地板局部軟塌不牢固

門窗工程方面，也有不少問題。入戶門門扇面有劃痕，啟閉摩擦門扇；陽臺玻璃有劃痕和坑點；主臥窗扇關閉不嚴，右側窗扇平開把手撞墻，門吸無法正常使用；主衛門扇關閉不嚴。還有多個門扇面和門套有磕碰傷、色差等現象。

門套有磕碰傷

地板局部軟塌不牢固也是一大硬傷。“這種情況主要集中在東南臥的南側，有的踢腳線與地板之間閃縫大或拼接不平，有松動。”驗房師說。記者注意到，標記有“地板局部軟塌不牢固”的位置，經驗房師踩踏，地板很明顯上下活動。驗房師表示地板局部鋪設軟塌不牢固，不符合規范，一般問題都出現在自流平這道工序上。

多個插座相零錯，有安全隱患

在排查小區電路安全隱患時，驗房師發現多個插座存在相零錯的問題，有的插座固定不牢。“插座出現相零錯是電路問題中比較常見的，很危險。”驗房師稱，如果插座相零錯，在業主日常用電過程中，發生短路的話，室內配電箱的漏電保護器不會跳閘，很有可能會引起電器火災，建議盡快報修處理。

驗房師告訴記者，櫥柜很多細節也有瑕疵，需要注意。“兩個衛生間以及廚房的吊柜多個門扇高低不平，廚房吊柜內開孔未包邊，門扇缺少阻尼，有的抽屜回彈不到位。”驗房師說。

抽屜回彈不到位

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（半島全媒體記者 王瑜）