半島全媒體記者 劉雪蓮

10月20日至21日，“山海相約·東西協作”2024山東旅游民宿集聚區區域協作交流活動在青島舉辦。

本次活動以旅游民宿集聚區為主導，開展了現場觀摩、“山海夜話”資源供需交流會、旅游民宿趨勢研究與高質量發展建議、學術發布、跨區域協作戰略簽約、優秀案例分享等活動。活動創新提出旅游民宿集聚區三年多，山東已經形成了“政府認證、市場導向、多方參與”的發展模式，沙子口·山海仙居等民宿集聚區已成為鄉村休閑度假首選目的地。

沙子口民宿集聚區

家門口打掃民宿，旺季月入萬元

10月20日下午，參加“山海相約·東西協作”2024山東旅游民宿集聚區區域協作交流活動的人員，來到嶗山區沙子口街道、王哥莊街道的部分民宿進行現場觀摩。

此次觀摩民宿多數臨海而建，來自西部協作“山城”重慶、定西、隴南的客人進入無敵海景房時，忍不住贊嘆。

2023年，沙子口街道獲評省級旅游民宿集聚區稱號，集聚區內的東麥窯村和西麥窯村，也成為此次觀摩的重磅打卡地。

東麥窯曬柿餅。

與海一路之隔的東麥窯村，有著秋日的寧靜。民宿工作人員在院子里給柿子去皮，然后用繩子拴成一串串，掛起來曬柿餅，小院里就有了秋收的氣息。在村里轉悠，不時會遇到寫生的人，或坐或站，用手中的畫筆細細勾勒，怡然自得。“在這樣的村子里，感覺轉一天都不會覺得煩。”離開時，一位來自隴南的客人還有些不舍。

東麥窯村從2014年開始與嶗山旅游集團合作，將村內閑置民房統一租賃，房屋租期15年，每戶每年租金3萬元，每5年增長10%。聘請中央美院高端設計，打造了“仙居嶗山”“瑜上山間”特色民宿，現今規模逐漸擴大，引進了“問道嶗山”“美侖仙居”等網紅民宿品牌近20余個，近兩年引進的民宿房屋租金已增至每年6至9萬元。

通過發展民宿、漁家宴、研學等相關旅游產業，東麥窯村如今年接待游客8萬余人，實現了營業額6000余萬，解決當地村民就業近100余人，人均收入5萬余元，村集體收入200余萬元。

“我們村里的阿姨，打掃民宿，一個院子一天100元錢，旅游旺季，一位阿姨一天能打掃兩到三個院子，多的一個月能收入萬元。”東麥窯村委宣傳委員李群表示，發展民宿產業，讓村民們在家門口就把錢掙了。

仙居嶗山沙子口東麥窯

和東麥窯村緊挨著的西麥窯村，又是另一種感覺。為推動西麥窯民宿產業持續發展，上級政府出資對幾條民宿小巷進行了環境提升、文化導入等，用嶗山舊石對巷子地面進行重新鋪裝，修舊如舊地保留原汁原味的嶗山鄉韻，增加了民宿體驗感。

目前，西麥窯村有品牌民宿近120家，占全村宅基地房屋的四分之三，年接待10萬人次以上，住宿收入達到3500萬元。

據悉，今年前三季度，嶗山區接待游客約2100萬人次，實現旅游收入約145億元，民宿業是嶗山推進全域旅游的重要抓手，正成為推動嶗山文旅高質量發展的新引擎。近年來，通過標準化、規范化管理；特色化、品牌化打造；連鎖化、集群化發展等方面多維度發力，有力推動了嶗山精品民宿、主題民宿蓬勃發展，民宿集群集聚風生水起。

目前，嶗山區共有鄉村旅游民宿600余家，床位數6000余張，從事該行業的相關就業人員約為1萬人，通過住宿有效帶動了周邊餐飲、農特產品銷售，并結合健康生態發展休閑康養，結合海洋資源發展休閑趕海、結合精致農園發展休閑采摘、結合鄉村旅游節慶發展非遺文化展示、小型實景演出和音樂節會，在民宿周邊打造了一批集文旅休閑、土特產購物、文化創意開發等綜合性服務街區，積極發展體驗農業、文化創意等業態新模式。

王哥莊海景民宿

山東已有民宿集聚區35個

旅游民宿集聚區是山東鄉村旅游工作的創新做法，經過三年多的建設培育，已經形成了“政府認證、市場導向、多方參與”的發展模式，涌現出“沙子口·山海仙居”、九如山、大洪云居等各有特色的旅游民宿集聚區，已成為鄉村休閑度假首選目的地。

青島市通過規劃標準引領、政策配套保障、融合業態培育、宣傳營銷造勢等措施，有效推動以民宿經濟為主導的鄉村休閑度假產業發展邁出新步伐。

10月21日活動現場，進行了山東省旅游民宿集聚區案例展，山東35個民宿集聚區亮相。青島有西海岸新區的靈山島旅游民宿集聚區和嶗山區的“沙子口·山海仙居”旅游民宿集聚區。

除35家民宿集聚區外，山東還有民宿集聚培育區86個，嶗山區的王哥莊街道和北宅街道就分別入選省級旅游民宿集聚區培育名單。

山東省文化和旅游廳黨組成員、副廳長劉少華指出，民宿發展助推鄉村旅游從觀光體驗向休閑度假轉型升級。民宿發展到現在，必須要從僅僅重視數量向質量與數量并重來發展。民宿發展要注重提升服務質量，加強規范化培育建設，因地制宜打造文化內涵豐富、主題特色鮮明的高品質民宿，推動鄉村旅游高質量發展，滿足游客多樣化休閑度假需求。

山東2024民宿報告發布。

山東民宿集聚報告發布

10月21日，山東省民宿研究學會會長、山東師范大學教授孫鳳芝圍繞山東旅游民宿和民宿集聚區的發展進行學術發布。

根據報告，截至2023年，從整體上看，山東省的民宿五星級、四星級民宿共191家。其中五星級民宿88家，占比46.07%、四星級民宿103家，占比53.93%。民宿集聚區35個，民宿集聚培育區86個。

山東省星級旅游民宿和民宿集聚區協同發展。從空間分布上來看，星級民宿與民宿集聚區高度重合，民宿集聚區有高星級民宿作支撐，民宿集聚區和培育區為高星級民宿的發展創造了良好的環境。均傾向于分布在具有豐富旅游資源的地區，如臨沂的蒙山、濟南的九如山、泰安的泰山等，或青島、煙臺、威海、日照等沿海城市。

沿海地區民宿集聚區呈現“沿海帶狀布局”的空間格局，以青島市的嶗山區和西海岸新區、煙臺市的長島及養馬島、威海市的環翠區、日照五連縣為四大主核心集聚區。

內陸地區民宿集聚區呈現“單核集聚，多核組團”的民宿空間密度格局，泰安市的泰山區、淄博市的博山環魯山集聚區、濟南市的南部山區為三個核心聚集區，其余地市為多級組團集聚。

山東重慶互相接待游客猛增

本次活動以“山海相約·東西協作”為主題，突出山東岱青海藍、青島海濱城市特點，融合東西部協作城市重慶、定西、隴南的“山城”特色，以“鄉村好時節·魯渝共此時”品牌為引領，為兩省（市）三市旅游民宿行業搭建起合作交流平臺，協力推動鄉村旅游高質量發展，助力鄉村振興，為區域協調發展、促進共同富裕貢獻文旅力量。

10月20日晚，在沙子口邂逅美宿，“山海夜話”在川江號子等魯渝特色文化演出中進行，來自兩省（市）三市的二十余家旅游民宿供需方代表開展了深入交流，并在21日會議現場簽訂跨區域協作戰略協議。

據悉，2023年以來，山東與重慶已聯合開展了5場次“鄉村好時節·魯渝共此時”系列活動，吸引游客近120萬人次。2024年1至9月，重慶接待山東來渝過夜游客170.38萬人次，同比增長14.3%，山東各市接待重慶過夜游客48.6萬人次，同比增長20.9%，取得了良好的市場成效。青島與定西、隴南建立協作關系以來，聚焦產業發展、消費幫扶、文旅開發等重點領域，開創了東西協作發展新局面。