半島全媒體記者 馬正拓

9月4日，青島地鐵集團(tuán)與中國十七冶集團(tuán)簽署了合作協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，雙方將青島北站TOD一號工程開展投資合作，力爭在3-5年培育一家具備一定規(guī)模、成長性的一流投資建設(shè)運(yùn)營企業(yè)。據(jù)悉，雙方將以北站東廣場商務(wù)組團(tuán)為合作起點，先期啟動超極合生匯項目、華住酒店項目、國棉六廠城市更新項目等多個領(lǐng)域，放大“資源+投資+產(chǎn)業(yè)”綜合效應(yīng)，全面助力青島北站及周邊區(qū)域建設(shè)發(fā)展。

“超極合生匯”引諸多企業(yè)關(guān)注

位于青島北站東廣場片區(qū)的超極合生匯，是“青島TOD一號工程”中的商業(yè)核心項目，該項目將以“潮運(yùn)動、潮文化、潮娛樂、潮都會”為主題，打造一個復(fù)合型體驗式消費場景，青島是繼北京、上海第三家選址城市。

青島北站“超極合生匯”的落成，將成為青島商業(yè)發(fā)展的一個重要里程碑，如“風(fēng)動飛行”“賽事泵道”“室內(nèi)賽馬場”“高能攀巖”項目，通過多個主題場景的打造，吸引更多年輕人聚集，并有效將流量變“留量”。

“我們在調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)，合生匯商業(yè)全部都是TOD商業(yè)上蓋，都非常成功。”十七冶相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，青島北站目前是山東半島地區(qū)最大交通樞紐客流中心，我們對青島北站TOD一號工程的未來發(fā)展十分有信心。

由于超極合生匯的落座，目前約有的近百家青島首店出沒北站周邊片區(qū)，進(jìn)行市場調(diào)研和考場，聚合效應(yīng)逐日凸顯。

城市更新項目及配套設(shè)施全面啟動

青島北客站及周邊區(qū)域是青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動重點低效片區(qū)之一，也是由李滄區(qū)政府與青島地鐵集團(tuán)“雙主體”合作推進(jìn)的青島TOD一號工程。

作為片區(qū)腹地的“青島國棉六廠”是一座飽含產(chǎn)業(yè)歷史文化的工業(yè)文保項目，該項目目前已完成活化利用方案和前置招商工作，文保審批即將復(fù)核完成，未來將成為該片區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。此外，山大基礎(chǔ)教育的九年一貫制學(xué)校、商務(wù)酒店、醫(yī)療等項目、市政配套等都將已在近期逐步啟動建設(shè)開發(fā)工作，為整個片區(qū)未來發(fā)展建立起全生態(tài)配套服務(wù)功能。

為能健全“設(shè)計引領(lǐng)+文化賦能+總部集聚”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，青島TOD一號工程近來動作頻頻。青島地鐵集團(tuán)已先后與合生商業(yè)集團(tuán)、山大基礎(chǔ)教育集團(tuán)完成簽約，提升區(qū)域優(yōu)質(zhì)配套能級再發(fā)力。同時，星級酒店、主題樂園、極限賽事等業(yè)態(tài)也將逐步落位，為片區(qū)注入“文旅+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動力。

與以往的TOD項目相比，項目開發(fā)建設(shè)理念實現(xiàn)了全新嬗變，更注重全局性、系統(tǒng)性，并構(gòu)建“地下軌道交通+地面智慧交通+空中無人機(jī)”三維一體的全空間無人體系，充分發(fā)揮TOD綜合開發(fā)優(yōu)勢，實現(xiàn)站城融合發(fā)展格局。