海軒府項(xiàng)目現(xiàn)狀。(來源：受訪者)

信網(wǎng)6月3日訊（記者 谷正原 耿潤(rùn)）近日，關(guān)于青島市嶗山區(qū)海軒府項(xiàng)目剩余房源將轉(zhuǎn)化為商品住房一事，引起了不少市民朋友的關(guān)注和討論。據(jù)悉，海軒府項(xiàng)目位于嶗山區(qū)高榮路2號(hào)，規(guī)劃有980戶，合同約定交付時(shí)間為2023年12月31日，但由于項(xiàng)目房源銷售情況不理想，開發(fā)商青島海軒國(guó)際人才科技園有限公司資金周轉(zhuǎn)困難，無力承擔(dān)后續(xù)建設(shè)資金。現(xiàn)公司計(jì)劃根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，將該項(xiàng)剩余房源將轉(zhuǎn)化為商品住房，轉(zhuǎn)化手續(xù)正在辦理。待建設(shè)單位按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金后，房源納入商品住房正常銷售，籌集資金進(jìn)行工程建設(shè)。

據(jù)了解，嶗山區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房海軒府項(xiàng)目在2022年底項(xiàng)目就已經(jīng)封頂，合同約定交付時(shí)間為2023年12月31日。但現(xiàn)在施工進(jìn)度基本停滯，有市民稱，到今年4月底，項(xiàng)目外立面施工及園區(qū)綠化尚未開始。

據(jù)公開資料顯示，該項(xiàng)目占地約58畝，主體為9棟高層建筑，建設(shè)內(nèi)容包括980戶人才住房、6班幼兒園和沿街商業(yè)、商務(wù)辦公樓。開發(fā)商青島海軒國(guó)際人才科技園有限公司曾于2023年底擬募集資金1800余萬元用于海軒府人才公寓項(xiàng)目的建設(shè)。然而由于項(xiàng)目房源銷售情況不理想，開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)遇到困難，無力承擔(dān)后續(xù)建設(shè)資金，無法按照合同約定時(shí)間交付。

信網(wǎng)就項(xiàng)目有關(guān)問題咨詢了開發(fā)商工作人員，對(duì)方表示，目前項(xiàng)目工地仍在緩慢施工，不存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)將于今年年底前實(shí)現(xiàn)交付。

對(duì)此，有部分購(gòu)房者多次向嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映情況，希望政府督促開發(fā)商加快施工進(jìn)度。信網(wǎng)就該問題咨詢了嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，有關(guān)工作人員就群眾訴求與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了多次協(xié)商溝通，企業(yè)經(jīng)集體研究后決定引入市場(chǎng)機(jī)制，申請(qǐng)將配售后剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房轉(zhuǎn)化為商品住房銷售，以緩解企業(yè)資金壓力，確保項(xiàng)目交付。

目前，嶗山區(qū)政府相關(guān)會(huì)議已審議通過該項(xiàng)目人才住房轉(zhuǎn)商品房方案。下一步，待青島市政府批準(zhǔn)同意后，建設(shè)單位按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，納入商品住房正常銷售，籌集資金進(jìn)行工程建設(shè)。