半島全媒體記者 李曉芳

4月23日，根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年第16周（4月15日~21日），重點10城二手住宅成交量為18767套，環比微降0.8%，同比下跌15.67%。該周二手房總體成交量穩中趨落，仍處于中高位水平，二手房市場具備一定穩健的發展潛力。

從累計成交來看，截至21日，4月重點10城二手住宅成交50607套，較上月同期上漲6.26%，較去年同期下降17.54%。從當前數據來看，二手房市場發力強于新房，目前成交量已趕超3月，預計在二手房繼續保持穩健發力的情況下，成交“銀四”可期。

（注：重點10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、杭州、廈門、東莞、佛山，2023年第6周同比上漲67529.41%）

第16周監測重點城市中，城市環比漲跌數參半，6城二手住宅成交量環比上升，6城環比下滑。其中，鄭州漲幅領跑，第16周二手住宅成交2331套，環比上漲16.67%；東莞、蘇州緊隨其后，環比漲幅分別為12.96%、11.09%。同時，北京近期頻頻出手優化公積金貸款政策，助力需求穩步釋放，新房、二手房成交量雙雙呈現穩步上升局面。

此外，杭州、南京等6城二手住宅成交量止升轉降，杭州環比跌幅居首，該周二手住宅成交1764套，較上周下降12.2%。廈門二手房成交量基本維穩，較上周減少1套至515套，預計隨著首二套首付比例下降的新政緩慢發酵，廈門成交量有望迎來回升效果。

根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，第16周重點50城的情緒指數為-0.86，較上周回升0.01，仍位于市場低迷區間。目前來看，市場情緒指數仍處于底部徘徊階段，暫未出現穩定回升跡象，政策寬松對情緒的提振作用遲遲不見效果，本輪市場情緒的修復周期較長，未來仍需要更多利好政策持續刺激。