半島全媒體記者 李曉芳

4月23日，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年第16周（4月15日~21日），重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為13684套，環(huán)比下降5.49%，同比下降48.92%。該周新房成交量小幅波動(dòng)回落，總體仍處于中低位水平，成交復(fù)蘇上升的空間仍然較大。

從累計(jì)成交來(lái)看，截至21日，4月重點(diǎn)15城新建商品住宅成交38973套，較上月同期下降6.85%，較去年同期下降48.09%。近期市場(chǎng)整體購(gòu)房政策仍在松動(dòng)，持續(xù)為“促需求”增加動(dòng)力，但從當(dāng)前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，進(jìn)入4月份，新房成交復(fù)蘇持續(xù)性略有走弱，“銀四”預(yù)期似乎不足，4月全月成交量恐難延續(xù)3月的上升趨勢(shì)，且熱度依舊不及去年。

（注：重點(diǎn)15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟(jì)南、寧波、杭州、無(wú)錫、上海、溫州、佛山、東莞、武漢，2023年第6周同比上漲945.49%；數(shù)據(jù)均為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，下同；數(shù)據(jù)僅供參考）

第16周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市中，7城新建商品住宅成交量環(huán)比上升，其余9個(gè)城市環(huán)比現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。其中，南京漲幅領(lǐng)跑，新房成交722套，環(huán)比上漲112.98%，新房市場(chǎng)初現(xiàn)加速?gòu)?fù)蘇局面，成交量創(chuàng)年內(nèi)新高；北京、東莞等6城新房成交量呈現(xiàn)平穩(wěn)上升態(tài)勢(shì)，環(huán)比漲幅均在10%以內(nèi)。

與此同時(shí)，第16周青島新房成交量止升轉(zhuǎn)降，環(huán)比跌幅居首，新房成交971套，環(huán)比下跌35.09%；杭州、溫州環(huán)比跌超15%，其中溫州延續(xù)穩(wěn)步下滑態(tài)勢(shì)，環(huán)比呈現(xiàn)“三連降”，短期新房成交動(dòng)力不足。