半島全媒體記者 李曉芳

4月16日，根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年第15周（4月8日~14日），重點15城新建商品住宅成交量為14400套，環比上升33.21%，同比下降36.49%。隨著上周逢清明假期購房需求釋放滯緩的影響逐漸減弱，樓市交易恢復常態，第15周新房成交量環比回升，但成交量仍處于中低位水平，同比持續維持下滑態勢。

（注：重點15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟南、寧波、杭州、無錫、上海、溫州、佛山、東莞、武漢，2023年第6周同比上漲945.49%；數據均為網簽數據，下同；數據僅供參考）

2024年第15周監測重點城市中，11城新建商品住宅成交量環比上升，其余5個城市環比現下滑態勢。其中，佛山漲幅領跑，該周新房成交2376套，環比上漲85.77%，不排除系假期影響褪去后，購房需求迅速增多；上海位居第二，新房成交2221套，環比漲幅為75.57%，當前上海新房市場尤其是高端改善盤的熱度持續較高。

與此同時，杭州、深圳、青島3城環比漲超60%。該周無錫新房成交量回落最為明顯，成交量較上周縮減一半，環比下降51.66%。南京、寧波、鄭州、溫州4城現連續下滑態勢，環比呈現“二連降”，環比降幅均在25%以內。

從累計成交來看，截至4月14日，4月重點15城新建商品住宅成交25210套，較上月同期微降0.74%，較去年同期下降49.15%。進入4月份，新房市場成交端仍然呈現“慢復蘇”的狀態，熱度尚不及去年。

近期購房環境持續寬松，多地密集推出“以舊換新”、購房補貼以及優化公積金貸款政策等利好措施，繼續從需求端支持購房者購房，但新房潛在交付風險、居民消費力不足等持續影響著成交周期，目前新房市場總體仍處在緩慢恢復的趨勢中。預計下周新房成交量或將延續穩步回升的態勢，但短期內或仍較難超越去年的成交水平。