半島全媒體記者 李曉芳

4月16日，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2024年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，3月，70城新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴大。其中，3月青島新建商品住宅、二手住宅售價同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來看，3月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比下降2.9%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降6.9%。

青島新房：

售價“九連降”，環(huán)比下降0.3%

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，3月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月相同；同比下降2.9%，降幅比上月繼續(xù)擴大0.8個百分點。

從環(huán)比來看，青島新建商品住宅售價自2022年12月結(jié)束“三連跌”重回漲勢，隨后連續(xù)上漲7個月，直到2023年7月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，截至2024年3月已“九連降”，環(huán)比降幅暫未擴大。同比來看，2023年以來青島新建商品住宅售價同比一直上漲，自2023年12月同比首次止?jié)q轉(zhuǎn)跌，截至2024年3月，同比現(xiàn)“四連跌”。

從戶型來看，3月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來看，三種戶型的售價環(huán)比分別下降0.2%、0.5%和0.1%，降幅比上月分別持平、擴大0.4個百分點和回落0.8個百分點；同比分別下降1.5%、3.2%和2.7%，降幅相比上月分別擴大0.3、0.9和0.7個百分點。

青島二手房：

售價環(huán)比下降0.5%，降幅繼續(xù)回落

二手住宅方面，3月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月繼續(xù)回落0.1個百分點；同比下降6.9%，降幅比上月繼續(xù)擴大0.7個百分點。

環(huán)比來看，從2023年4月重回下跌態(tài)勢，一直持續(xù)到2024年3月，已連跌12個月，降幅有所收窄。同比來看，青島二手住宅同比從2022年4月開始下降，截至2024年3月已連續(xù)下降24個月，且降幅有所擴大。

從戶型來看，3月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來看，三種戶型的售價環(huán)比分別下降0.3%、0.9%和0.2%，降幅比上月分別回落0.5個百分點、擴大0.6個百分點和回落0.5個百分點；同比分別下降6.8%、6.8%、7.2%，降幅比上月分別擴大0.3、1和0.8個百分點。

濟南、煙臺、濟寧：

新房二手房售價同環(huán)比均降

省內(nèi)其他城市，3月，濟南、煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格同環(huán)比均下降。

具體來看，3月濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降0.5%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，同比下降4.9%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降2.9%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降7%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降3.9%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比下降6.1%。

各線城市：

商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄

針對價格變化情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2024年3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)：3月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴大。

環(huán)比來看，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅略有收窄。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

3月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。

同比來看，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。

3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點。