半島全媒體記者 李曉芳

1月22日，據諸葛數據研究中心統計，第3周（1月15日~21日），監測重點15城新建商品住宅成交量為15808套，環比上升16.17%，同比上升27.41%。該周新房市場熱度回升信號明顯，重點城市成交量同環比雙雙上漲，主要系臨近春節，多地近期密集推出新春房產優惠購政策，促進購房需求進一步釋放，帶動樓市成交走高。

不過，第3周新房成交量雖現向好態勢，但累計成交仍不及去年同期水平，成交端仍有較大上升空間。從累計成交來看，截止至21日，2024年1月重點15城新建商品住宅成交43441套，較上月同期下降22.23%，較去年同期下降27.1%。

另外，結合近期房地產市場政策動作及部門表態，對今年3、4月份樓市“小陽春”充滿期待。例如，近日國家發改委明確表態要下大力氣改善居民收入預期，這也無疑向樓市釋放了一定的積極信號，隨著居民收入預期改善，市場實際購房力有望提升；同時，入年以來，各地持續推出樓市新政，涉及購房補貼、放松限購、購房抽獎等多樣化舉措，積極營造寬松的購房環境，促進樓市加快復蘇。

（注：重點15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟南、寧波、杭州、無錫、上海、溫州、佛山、東莞、武漢，2023年第6周同比上漲945.49%；數據均為網簽數據，下同；數據僅供參考）

第3周監測重點城市中，7城新建商品住宅成交量環比上升，另外9城環比下降。其中，北京漲幅遙遙領先，該周新房成交3069套，較上周增加2223套，成交熱度回升顯著，而且這是北京新房周度成交量時隔64周再次突破3000套，在政策帶動以及優質改善項目供應增加等因素影響下，北京樓市成交可觀。溫州位居環比漲幅第二，成交實現“二連升”，該周新房成交670套，較上周上漲90.34%，環比漲幅明顯走闊；同時，南京、寧波、佛山、鄭州4城成交環比漲幅亦在30%以上。此外，成交下降城市中，無錫、杭州、蘇州位居跌幅前三，環比跌幅均超20%。