半島全媒體首席記者 劉玉凡 半島全媒體記者 王曉雯 實習生 韓嘉怡

3月14日，坐擁浮山灣畔絕佳海景的百麗廣場迎來利好消息！當天，市南區副區長傅躍鑫在做客《行風在線》時表示，目前盤活百麗廣場所面臨的阻礙基本全部解決，區政府正在和項目方進行溝通，有望今年開始動工。同日中午，記者實地探訪發現，百麗廣場東區已無商戶經營，西區仍有商戶在堅守。對于百麗廣場即將盤活一事，受訪顧客和入駐商戶充滿期待。

二樓視角，百麗廣場地理位置優越。

“心中的百麗，曾經的輝煌”

位于青島市中心區的黃金岸線，靠近五四廣場，坐擁黃金地段，曾紅極一時的老牌高檔商業體百麗廣場，承載了不少青島人的美好回憶。依托優越的地理位置，集開放式街區和封閉式商場于一體的百麗廣場，曾一度成為青島人氣最旺的商場之一，聚集了國內外各大品牌，也吸引了不少游客來此逛街購物。2022年11月25日，起拍價8.88億的百麗廣場東區出現在拍賣平臺，引發數萬人關注，后因無人出價而流拍。

司法評估報告分析，自2015年以來，青島迎來大批新商業綜合體的開業，可供消費者選擇的商場數量增加，無不搶占著百麗廣場的消費群體，使其受到了極大沖擊，部分高端品牌陸續退出。此外，百麗廣場自2018年起大面積停用，存在漏水、設備老化等情況，若重新啟用可能需要進行維修或更換后才能正常使用。業內人士介紹，在商場定位方面，百麗廣場業態較為單一。此前，雖然許多商戶看好百麗廣場得天獨厚的位置，卻在租賃合同到期后紛紛離開。

“當年很喜歡去百麗，好停車，吃飽了逛完街就去海邊溜達溜達。”“多好的地段，夏天客流量絕對可以。”“以前可是青島最時尚的地方，那個門口還有跟著街拍的。”“心中的百麗，曾經的輝煌。”近日，有網友在社交軟件發布了百麗廣場東區關閉的相關圖文，勾起了一波市民的“回憶殺”。有不少網友表示，希望能夠盤活此地，重新改造。“希望這個位置盤活，印象中高端商場的代表。”

百麗廣場停車場

顧客商戶同盼商場煥新顏

3月14日，記者先后來到了百麗廣場西區、東區探訪。中午12時30分左右的百麗廣場西區，有半數以上的店鋪關門閉店，有些玻璃墻上貼有“出租”的紙張，但整體客流量算不上慘淡，部分店鋪仍在正常營業。負一層的快餐店，有不少人在用餐，門店負責人正在招待幾位客人。一樓的某定制店門外，有幾位顧客坐在凳子上休息。“期待吧，希望來的人能越來越多。這個地方靠海，也算是青島的‘門面’。”一位顧客說道，期望百麗廣場能迎來新生，增加客流量。

負一層的快餐店，不少人在此用餐。

“希望這次百麗廣場翻新之后能帶來新面貌，也給我們這些老商家們一些優惠政策。”二樓的婚紗店店主段女士正在店內整理精致的婚紗禮服，在聽說百麗廣場被確定為市南區城市更新工作重點推進項目后，她很驚喜。“我是去年六月份來到這邊開店的，當時到這邊還是考慮到地理位置很好，離海邊也近，和婚紗店整體的風格也比較搭。”段女士介紹道，客人大多數是從網上進行預訂。“從今年年初開始，因為結婚人數變多了，所以營業額也有上漲。但是現在一般都是網上預約，之前也是有顧客反映這邊的地下停車場比較荒涼，自然客流量相對來說少一些。希望到時候，能給我們這些長期入駐的商家，在水費物業費方面有所優惠。”

正在營業的婚紗店

在西區三樓，有三位市民正在品茶聊天。其中一位女士回憶，她之前經常來百麗廣場逛逛，“遛遛眼”。“印象真的很深刻，希望別這么一直荒下去，期待它的改造。”

作為一家“駐扎”百麗廣場多年的老店，某咖啡工作室有著穩定的客戶群。即使是工作日，顧客依然絡繹不絕。記者到店時，幾位店員正忙著上餐。“如果真的能盤活的話肯定是好事！”店長孫先生介紹，之前店的位置在一樓，后來搬到了樓上。對于廣場的動工期待，他主要集中在物業管理方面。“現在店里還是老顧客為主，我們關心的是看能不能把這邊的電梯、停車場、洗手間等硬件變得好一些。”孫先生表示，百麗廣場動工改造后，也會帶來新生客流量。

某咖啡工作室顧客盈門

西區一樓經營一家海鮮店的田先生告訴記者，他在這開店有四年多了。“當時對這里不太熟，覺得地理位置好。商場起不來的話，對客流量有很大的影響。”田先生說道，平時來用餐的以游客居多。“盤活了對我們來說肯定受益，客流會多。現在的物業服務是基本維持的狀態，缺少資金，房子漏了都是我們自己修，聽說有好多家都漏，我這是剛弄的。”田先生同樣期待著百麗廣場的動工改造，他希望之后的物業管理能夠同步跟上。

墻上仍貼有百麗廣場的營業時間招牌

激發浮山灣商圈新活力

站在二樓的露天走廊向外俯瞰，大海就在眼前，美景盡收眼底，讓人不得不感嘆百麗廣場得天獨厚的位置。當天，記者搭乘電梯來到B2層的地下停車場。雖然不時有車輛開來、駛走，但偌大的地下停車場著實讓人感到空曠和荒涼，有些位置燈光黯淡，有些地方被封停。一處本應是超市入口的位置，已經荒廢。通過一個指引牌可以看到，東區B1層本來是永旺精品超市，一二樓為快消品牌零售店，三樓為百老匯電影院。

東區為封閉狀態

記者實探發現，百麗廣場東區仍為封閉狀態，未對外開放。透過玻璃門往里望去，圍擋的藍牌子上寫有“請勿入內”的字樣，內置看起來并未收拾干凈。在商場外圍環繞，從一些圍擋和未拆除干凈的廣告標簽上，依稀可辨當時經營的盛貌。

本應為超市入口的停車場

根據青島市商務局印發的《青島市商業網點專向規劃(2020-2035年)》，針對浮山灣提出“結合自然海灣打造濱海特色消費灣區”，在全市規劃培育的六處“廣域級商業消費中心”中，浮山灣商圈排在第一位。百麗廣場作為浮山灣商圈的重要載體，如果能夠成功“盤活”，將促進浮山灣商圈進一步發展壯大。

隨著盤活百麗廣場所面臨的阻礙基本全部解決，百麗廣場終于迎來復蘇曙光，幾經沉浮的百麗廣場能否真正“涅磐重生”？半島將持續關注。