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　　 在這里，匯聚青島地產圈最有影響力的那小部分人—— 他們掌握行業話語權，追求生活的現場感； 他們構筑城市空間，影響世界的格局觀。 他們曾對話無數，講述的都是標準答案； 他們也有自己的故事，卻遲遲沒有發言。 記憶最深的部分才是初戀，在這里，他們將被重新發現。今天，他們因為卓越進入《對話》的視角，在這里，我們重申理想：致力于為變幻莫測的青島地產打造一份濃縮的人物志，以人文的視角關注地產，以開放的姿態解讀青島。
 
新聞資訊
誰在影響青島？
　　 誰正在影響地產的發展方向？
　　 誰正在改變居住的定義？
　　 誰正在吸引你的注視？
　　 在青島地產圈，半島網房產頻道全新打造的高端人物專訪《對話》，尋找這樣的地產人：
　　 他們掌握行業話語權，追求生活的現場感；
　　 他們構筑城市空間，影響世界的格局觀。
　　 他們曾對話無數，講述的都是標準答案；
　　 他們也有自己的故事，卻遲遲沒有發言。
　　 記憶最深的部分才是初戀，在這里，從《對話》開始，重新發現。
　　 這是所有人共同經歷的地產新時代，《對話》致力于為變幻莫測的青島地產打造一份濃縮的人物志，以人文的視角關注地產，以開放的姿態解讀青島。 與您一起見證青島地產的風云變化，記錄影響時代的地產新聞人物。
　　
往期《對話》回顧
春晚
獨家對話貝建中和泰山地產董事長劉煜
　　 貝建中的祖父貝祖貽是中國銀行創始人，父親貝聿銘是享譽世界的華裔建筑大師。如今，貝氏家族的接力棒傳承到第三代，家中次子貝建中、三子貝禮中繼承了父親的衣缽，于1992年在美國共同創辦貝氏建筑事務所。
　　近日，值青島財富中心項目轉換層即將結束之際，受業主——青島泰山地產之邀，貝建中先生來到青島，參加由其操刀設計的項目討論會，與項目機電、幕墻、景觀、照明和結構顧問方一起，交流財富中心項目的建設進展。半島網記者有幸采訪了財富中心項目的設計師貝建中以及青島泰山地產董事長劉煜。
春晚
專訪銀盛泰董事長任軍：品質地產 責任先行
　　14年前，他抓住機會，毅然辭掉了令人羨慕的"鐵飯碗"下海經商，投身地產開發進行艱難創業；14年后，他的企業早已華麗轉身，躋身青島地產界的前十名，并率先第一家與萬科攜手開發禮獻青島。
　　他直爽、儒雅，但為人低調，不張揚；他睿智、自信，帶領企業深耕青島，但又有走出青島的"野心"。在青島的地產江湖，他的名字無論如何都無法回避、難以繞開。他就是青島銀盛泰集團有限公司董事長任軍。
　　此時，窗外淅淅瀝瀝的小雨下了一天，一陣密、一陣疏、一場空白，銀盛泰的會議室明亮、溫暖，任總親切地與記者打著招呼，采訪在爽朗的笑聲中從他的家鄉開始了話題。
春晚
祥泰營銷總監李晨輝：開盤必特價 特價必升值
　　祥泰正陽東郡營銷總監李晨輝認為：已開樓盤考慮到購房客戶的心理和維權意識，不會輕易降價。而在當前的嚴厲調控大環境下，虛高價格的可能性會大大降低，所以目前是廣大客戶尤其是剛需客戶果斷出手的好時機，適合自己的房子就是好房子。
　　剛需購房者一定要選擇首次開盤的樓盤，因為在當前的樓市調控情況下，首次開盤，價格一定會綜合考慮各種因素，給出客戶和市場滿意的價格，一般不會有高利潤的情況出現。"比如祥泰正陽東郡項目，為了上市和業務增長，現在基本是成本價出售，總體上講性價比是很高的。" 　　
　
春晚
專訪今鵬翔總經理耿志俠：調控決定了渠道為王
　　地產市場如今在調控下一片凄風苦雨，今鵬翔成立10周年，作為長期服務于本土房地產企業海爾的代理公司，品牌合作已經成為今鵬翔主要的選擇方向，耿總告訴記者，一些專業度較低的房地產企業，今鵬翔堅決推掉，不是因為不愿意同甘共苦，而是因為甲方不愿意按照我們的定位去做，如果這樣我們就沒有把握做， 就沒有辦法合作。而類似海爾、龍湖、華潤、保利、魯商、世茂這樣的品牌大鱷，則是今鵬翔愿意牽手的首選伙伴。
　　這一次調控決定了未來營銷格局的轉變，在未來的市場上，即使調控結束，營銷格局也會發生變化，渠道為王一定是未來的方向。
春晚
中鐵李鴻杰:華胥美邦Ⅱ期 Ihome,專為年輕人打造
　　?中鐵華胥美邦作為中鐵置業在青島的首個純住宅項目，2011年項目4月19日正式開盤銷售，到年底一期基本售罄并順利交房，在不到一年的時間內完成了一個房地產項目運作的周期，這在同行業間也是比較少見的，也是公司倡導的跨越式發展模式的切實執行。對于樓市未來的走向，李總認為：未來隨著城鎮化的發展，房地產開發也將逐漸發展到中小城市和城鎮，比如夏莊板塊隨著房產的開發，將是一個適合居住的區域。
　　中國樓市還有20年的黃金發展期。青島是一個非常有魅力的城市，所有的房地產大鱷都在青島布局，雖然目前青島有較高的存量房，但是真正適合老百姓的需求還是很稀缺的，未來的青島的房地產發展潛力很大。
春晚
綠城總經理助理田靜：職場女性要學會在家中示弱
　　初到青島，她只是一家廣告公司的設計，不久后進入房產代理公司，還是做設計，只是這時候她已經成為集文案、設計、策劃的全能手。2006年，綠城開始進入青島，開發綠城理想之城這個項目，也就是在這一年，田靜正式進入到地產開發領域。
　　可能我們中的很多人也是從那個時候過來的，但極少有人會到達她現在的高度。那是什么樣的機緣讓她進入綠城一步步到達今天的高度呢？今天我們帶您了解的，便是這樣一個女人：說話鏗鏘、處事果斷，麻利、干練、語速快，她善于溝通，把控能力極強，但又不失女人的那份細膩，她是青島綠城華川置業有限公司總經理助理——田靜。
春晚
專訪巴黎壹號營銷總監崔銀杰：解密熱銷背后
　　巴黎壹號在3月17日開盤，3月10日（周六）現場認籌，現場推出的驚爆優惠讓項目取得熱銷。在樓市回暖的形勢下，這一精品項目的開盤為購房者提供了更多的選擇，也讓很多早已看好巴黎壹號的購房者出手購買。據了解，巴黎壹號共420余套房源，一期共推出168套，含1棟高層和4棟洋房，高層面積90㎡、93㎡，均價6600元/㎡；洋房面積89-170㎡，以120㎡為主力戶型，均價8500元/㎡，這樣的地段，這樣的性價比，開盤后的持續火爆已毫無懸念！
　　開盤便取得逆市熱銷的好成績，為此，半島網房產頻道專訪巴黎壹號營銷總監崔銀杰，解密熱銷背后。
春晚
華潤營銷管理部經理薛勤：大道當然、精細致遠
　　薛總笑稱自己來青島之后被公司同事稱為夜總會會長，她說自己是玩起來很能玩，工作起來也要當日事當日畢類型的人。在房地產這樣一個鋼筋水泥鑄就的世界，從身體和心理方面調節好自己，提高自己的專業度，合理的分配時間，不比男同胞差，在跟工程、設計的男同事合作過程中，更可以達到一個互補的作用，有時候以柔克剛會有意想不到的效果。
　　 薛總認為兩輪調控是行業正常發展所必然經歷的過程，并不用太在意波峰波谷，如果形勢很不好的話反而是說明向波峰前進，代表另一種機會的展開。薛總建議大家理性的判斷產品價值，清晰自身的置業目的，在合適的時間選擇合適的產品在自己的接受范圍之內就是最好的。
春晚
富爾瑪企劃部經理李海珍：家人是我最要感謝的人
　　今年家居市場受房地產大勢的影響，會有一定程度的制約。但是剛性需求仍然不減，我們將針對這部分市場開展豐富多彩的活動，讓剛性需求的顧客能在富爾瑪家居找到一個完美的家居配套解決方案。今年，富爾瑪家居提出"服務營銷"概念，大力提升整體服務水平，加強自身的綜合競爭力，從而給消費者帶來更多的附加價值。
　　家人是我最要感謝的人，因為我們這個工作性質注定了要有無數次的加班，是家人再背后對我的支持和理解，他們主動分擔更多的家務，讓我可以將精力更多的投入到工作當中。家婆對我孩子的細心呵護和照看，才使得我能在工作上更加專一，從而取得工作上的一次次業績。
春晚
卓越置業集團李佳：當前開發商應為剛需客戶減負
　　通過去年整整一年的剛需的積壓，在現在開發商降價和銀行來做首付的利率優惠的雙重利好之下，我覺得很多老百姓再次出手購房的。但是投資或者是再次改善的購房需求暫時還沒有放開，需求還有壓制。
　　 近一段時間只要是開發商能夠讓利做一些促銷，我覺得還是能夠激起老百姓的購房熱情，但是從現在的熱點來看，基本是做促銷的樓盤，2012年度第一季度全國TOP50的銷售金額、銷售面積，卓越排第37位，但今年差不多前5的樓盤，能夠維持在去年的銷售金額，但是銷售面積同比增加了25%，這說明單價降低了，第5-10名的交易金額縮水了，但是交易面積反而增加了，這說明今年各大樓盤都在走促銷的路線，
春晚
祥泰實業市場推廣部經理?，|娜：好房子不等人
　　房地產的冬天已經很久了，可能大家已經感受到房地產形勢的趨勢，但是我認為好房子是不等人的，特別是對于宜居性的房子來說，一定還是選擇最適合自己的，而不是說價格最低、或者是等到今后的一個機會，畢竟還要實現自己的居住性，實現自己的一個夢想。但是對于投資型來說還要謹慎、理性一些，找一個未來更有發展、對未來升值前景比較有保障的項目，
　　 祥泰實業市場推廣部經理牛瑋娜接受半島網采訪時表示：“我覺得房價還是區域理性，開發商也都是在練內功，通過提升產品的性價比來贏得市場、贏得購房者的關注?！?
春晚
訪唐島海岸項目經理王君：能堅持下來就能成功
　　房產調控給樓市帶來了一陣大風雨，但同時也是優勝劣汰的考驗，伴隨著新的機會。談到房產調控，王經理表示開發區樓盤不是例外，也是受到其影響的，都在經受考驗，期待早些回暖。但是相信未來的政策取向，會給開發區樓市帶來福音。"估計從現在開始樓市能轉好一些。慢慢來。利好政策還是會出現的，比如說房產稅推進等工作。"風雨總會過去，洗牌后的房地產會以一種更健康、更合理的狀態重新站起來，充分發揮金融支撐性作用。
　　唐島海岸項目位于開發區漓江西路122號，是唐島灣區域的代表性樓盤。半島網走進唐島灣濱海岸線，采訪了唐島海岸項目經理王君。
春晚
今鵬翔總經理耿志俠：地產江湖的俠客行
　　寬敞整潔的辦公室，齊簡有序的擺放。小型會議桌上，從《鵬翔的故事》、《父愛如山、母愛如河》、《我為銷售狂》、《母親文集》開始了對鵬翔的閱讀；這個將文化貫穿于整個企業發展過程的團隊，有著一位俠肝義膽的掌舵手——耿志俠，其特質是身未近、聲已至，爽朗果敢而充滿陽光。藉此，在春日暖陽的午后，有一段關于俠客的江湖行順勢開啟。
　　 時至今日，鵬翔的快速發展離不開耿志俠的傾心付出，鵬翔所經歷的房地產行業十年大變革期，既是同行者，也是見證者，更是艱辛過程的享受者。對耿志俠來說，鵬翔遇到的房地產行業發展中那些迷茫、惶恐，在今天看來都是闖蕩江湖中必然會遇到的歷練而已。
春晚
青島浩華聯合劉志超:新華錦特價房立減20萬
　　為期三天的半島購房節于4月1日盛大啟幕，半島網作為支持媒體對會議進行跟蹤報道和圖文直播。在展會上，青島浩華聯合不動產顧問有限公司營銷中心高級經理劉志超接受采訪。
　　 為了回饋島城客戶，新華錦成立十周年，愛丁堡國際公寓項目有一個優惠20萬的活動，主要是回饋客戶、感謝大家的支持。小高層和高層一共推出8套房源，從現在開始購房的前8名購房者都可以享受到優惠，1.7萬起價，"兩會"以后形勢還是很嚴峻的。雖然從三月份的成交來看，三月份比一二月份略有回暖，剛需壓抑太久了，但總體環境不是很樂觀。