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李玉剛演唱《新貴妃醉酒》 造型驚艷
　　 在這里，匯聚青島地產(chǎn)圈最有影響力的那小部分人—— 他們掌握行業(yè)話語權(quán)，追求生活的現(xiàn)場(chǎng)感； 他們構(gòu)筑城市空間，影響世界的格局觀。 他們?cè)鴮?duì)話無數(shù)，講述的都是標(biāo)準(zhǔn)答案； 他們也有自己的故事，卻遲遲沒有發(fā)言。 記憶最深的部分才是初戀，在這里，他們將被重新發(fā)現(xiàn)。今天，他們因?yàn)樽吭竭M(jìn)入《對(duì)話》的視角，在這里，我們重申理想：致力于為變幻莫測(cè)的青島地產(chǎn)打造一份濃縮的人物志，以人文的視角關(guān)注地產(chǎn)，以開放的姿態(tài)解讀青島。
 
新聞資訊
誰在影響青島？
　　 誰正在影響地產(chǎn)的發(fā)展方向？
　　 誰正在改變居住的定義？
　　 誰正在吸引你的注視？
　　 在青島地產(chǎn)圈，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道全新打造的高端人物專訪《對(duì)話》，尋找這樣的地產(chǎn)人：
　　 他們掌握行業(yè)話語權(quán)，追求生活的現(xiàn)場(chǎng)感；
　　 他們構(gòu)筑城市空間，影響世界的格局觀。
　　 他們?cè)鴮?duì)話無數(shù)，講述的都是標(biāo)準(zhǔn)答案；
　　 他們也有自己的故事，卻遲遲沒有發(fā)言。
　　 記憶最深的部分才是初戀，在這里，從《對(duì)話》開始，重新發(fā)現(xiàn)。
　　 這是所有人共同經(jīng)歷的地產(chǎn)新時(shí)代，《對(duì)話》致力于為變幻莫測(cè)的青島地產(chǎn)打造一份濃縮的人物志，以人文的視角關(guān)注地產(chǎn)，以開放的姿態(tài)解讀青島。 與您一起見證青島地產(chǎn)的風(fēng)云變化，記錄影響時(shí)代的地產(chǎn)新聞人物。
　　
往期《對(duì)話》回顧
春晚
獨(dú)家對(duì)話貝建中和泰山地產(chǎn)董事長劉煜
　　 貝建中的祖父貝祖貽是中國銀行創(chuàng)始人，父親貝聿銘是享譽(yù)世界的華裔建筑大師。如今，貝氏家族的接力棒傳承到第三代，家中次子貝建中、三子貝禮中繼承了父親的衣缽，于1992年在美國共同創(chuàng)辦貝氏建筑事務(wù)所。
　　近日，值青島財(cái)富中心項(xiàng)目轉(zhuǎn)換層即將結(jié)束之際，受業(yè)主——青島泰山地產(chǎn)之邀，貝建中先生來到青島，參加由其操刀設(shè)計(jì)的項(xiàng)目討論會(huì)，與項(xiàng)目機(jī)電、幕墻、景觀、照明和結(jié)構(gòu)顧問方一起，交流財(cái)富中心項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展。半島網(wǎng)記者有幸采訪了財(cái)富中心項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師貝建中以及青島泰山地產(chǎn)董事長劉煜。
春晚
專訪銀盛泰董事長任軍：品質(zhì)地產(chǎn) 責(zé)任先行
　　14年前，他抓住機(jī)會(huì)，毅然辭掉了令人羨慕的"鐵飯碗"下海經(jīng)商，投身地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行艱難創(chuàng)業(yè)；14年后，他的企業(yè)早已華麗轉(zhuǎn)身，躋身青島地產(chǎn)界的前十名，并率先第一家與萬科攜手開發(fā)禮獻(xiàn)青島。
　　他直爽、儒雅，但為人低調(diào)，不張揚(yáng)；他睿智、自信，帶領(lǐng)企業(yè)深耕青島，但又有走出青島的"野心"。在青島的地產(chǎn)江湖，他的名字無論如何都無法回避、難以繞開。他就是青島銀盛泰集團(tuán)有限公司董事長任軍。
　　此時(shí)，窗外淅淅瀝瀝的小雨下了一天，一陣密、一陣疏、一場(chǎng)空白，銀盛泰的會(huì)議室明亮、溫暖，任總親切地與記者打著招呼，采訪在爽朗的笑聲中從他的家鄉(xiāng)開始了話題。
春晚
祥泰營銷總監(jiān)李晨輝：開盤必特價(jià) 特價(jià)必升值
　　祥泰正陽東郡營銷總監(jiān)李晨輝認(rèn)為：已開樓盤考慮到購房客戶的心理和維權(quán)意識(shí)，不會(huì)輕易降價(jià)。而在當(dāng)前的嚴(yán)厲調(diào)控大環(huán)境下，虛高價(jià)格的可能性會(huì)大大降低，所以目前是廣大客戶尤其是剛需客戶果斷出手的好時(shí)機(jī)，適合自己的房子就是好房子。
　　剛需購房者一定要選擇首次開盤的樓盤，因?yàn)樵诋?dāng)前的樓市調(diào)控情況下，首次開盤，價(jià)格一定會(huì)綜合考慮各種因素，給出客戶和市場(chǎng)滿意的價(jià)格，一般不會(huì)有高利潤的情況出現(xiàn)。"比如祥泰正陽東郡項(xiàng)目，為了上市和業(yè)務(wù)增長，現(xiàn)在基本是成本價(jià)出售，總體上講性價(jià)比是很高的。" 　　
　
春晚
專訪今鵬翔總經(jīng)理耿志俠：調(diào)控決定了渠道為王
　　地產(chǎn)市場(chǎng)如今在調(diào)控下一片凄風(fēng)苦雨，今鵬翔成立10周年，作為長期服務(wù)于本土房地產(chǎn)企業(yè)海爾的代理公司，品牌合作已經(jīng)成為今鵬翔主要的選擇方向，耿總告訴記者，一些專業(yè)度較低的房地產(chǎn)企業(yè)，今鵬翔堅(jiān)決推掉，不是因?yàn)椴辉敢馔使部啵且驗(yàn)榧追讲辉敢獍凑瘴覀兊亩ㄎ蝗プ觯绻@樣我們就沒有把握做， 就沒有辦法合作。而類似海爾、龍湖、華潤、保利、魯商、世茂這樣的品牌大鱷，則是今鵬翔愿意牽手的首選伙伴。
　　這一次調(diào)控決定了未來營銷格局的轉(zhuǎn)變，在未來的市場(chǎng)上，即使調(diào)控結(jié)束，營銷格局也會(huì)發(fā)生變化，渠道為王一定是未來的方向。
春晚
中鐵李鴻杰:華胥美邦Ⅱ期 Ihome,專為年輕人打造
　　?中鐵華胥美邦作為中鐵置業(yè)在青島的首個(gè)純住宅項(xiàng)目，2011年項(xiàng)目4月19日正式開盤銷售，到年底一期基本售罄并順利交房，在不到一年的時(shí)間內(nèi)完成了一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的周期，這在同行業(yè)間也是比較少見的，也是公司倡導(dǎo)的跨越式發(fā)展模式的切實(shí)執(zhí)行。對(duì)于樓市未來的走向，李總認(rèn)為：未來隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)也將逐漸發(fā)展到中小城市和城鎮(zhèn)，比如夏莊板塊隨著房產(chǎn)的開發(fā)，將是一個(gè)適合居住的區(qū)域。
　　中國樓市還有20年的黃金發(fā)展期。青島是一個(gè)非常有魅力的城市，所有的房地產(chǎn)大鱷都在青島布局，雖然目前青島有較高的存量房，但是真正適合老百姓的需求還是很稀缺的，未來的青島的房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿艽蟆?
春晚
綠城總經(jīng)理助理田靜：職場(chǎng)女性要學(xué)會(huì)在家中示弱
　　初到青島，她只是一家廣告公司的設(shè)計(jì)，不久后進(jìn)入房產(chǎn)代理公司，還是做設(shè)計(jì)，只是這時(shí)候她已經(jīng)成為集文案、設(shè)計(jì)、策劃的全能手。2006年，綠城開始進(jìn)入青島，開發(fā)綠城理想之城這個(gè)項(xiàng)目，也就是在這一年，田靜正式進(jìn)入到地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。
　　可能我們中的很多人也是從那個(gè)時(shí)候過來的，但極少有人會(huì)到達(dá)她現(xiàn)在的高度。那是什么樣的機(jī)緣讓她進(jìn)入綠城一步步到達(dá)今天的高度呢？今天我們帶您了解的，便是這樣一個(gè)女人：說話鏗鏘、處事果斷，麻利、干練、語速快，她善于溝通，把控能力極強(qiáng)，但又不失女人的那份細(xì)膩，她是青島綠城華川置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理——田靜。
春晚
專訪巴黎壹號(hào)營銷總監(jiān)崔銀杰：解密熱銷背后
　　巴黎壹號(hào)在3月17日開盤，3月10日（周六）現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌，現(xiàn)場(chǎng)推出的驚爆優(yōu)惠讓項(xiàng)目取得熱銷。在樓市回暖的形勢(shì)下，這一精品項(xiàng)目的開盤為購房者提供了更多的選擇，也讓很多早已看好巴黎壹號(hào)的購房者出手購買。據(jù)了解，巴黎壹號(hào)共420余套房源，一期共推出168套，含1棟高層和4棟洋房，高層面積90㎡、93㎡，均價(jià)6600元/㎡；洋房面積89-170㎡，以120㎡為主力戶型，均價(jià)8500元/㎡，這樣的地段，這樣的性價(jià)比，開盤后的持續(xù)火爆已毫無懸念！
　　開盤便取得逆市熱銷的好成績，為此，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道專訪巴黎壹號(hào)營銷總監(jiān)崔銀杰，解密熱銷背后。
春晚
華潤營銷管理部經(jīng)理薛勤：大道當(dāng)然、精細(xì)致遠(yuǎn)
　　薛總笑稱自己來青島之后被公司同事稱為夜總會(huì)會(huì)長，她說自己是玩起來很能玩，工作起來也要當(dāng)日事當(dāng)日畢類型的人。在房地產(chǎn)這樣一個(gè)鋼筋水泥鑄就的世界，從身體和心理方面調(diào)節(jié)好自己，提高自己的專業(yè)度，合理的分配時(shí)間，不比男同胞差，在跟工程、設(shè)計(jì)的男同事合作過程中，更可以達(dá)到一個(gè)互補(bǔ)的作用，有時(shí)候以柔克剛會(huì)有意想不到的效果。
　　 薛總認(rèn)為兩輪調(diào)控是行業(yè)正常發(fā)展所必然經(jīng)歷的過程，并不用太在意波峰波谷，如果形勢(shì)很不好的話反而是說明向波峰前進(jìn)，代表另一種機(jī)會(huì)的展開。薛總建議大家理性的判斷產(chǎn)品價(jià)值，清晰自身的置業(yè)目的，在合適的時(shí)間選擇合適的產(chǎn)品在自己的接受范圍之內(nèi)就是最好的。
春晚
富爾瑪企劃部經(jīng)理李海珍：家人是我最要感謝的人
　　今年家居市場(chǎng)受房地產(chǎn)大勢(shì)的影響，會(huì)有一定程度的制約。但是剛性需求仍然不減，我們將針對(duì)這部分市場(chǎng)開展豐富多彩的活動(dòng)，讓剛性需求的顧客能在富爾瑪家居找到一個(gè)完美的家居配套解決方案。今年，富爾瑪家居提出"服務(wù)營銷"概念，大力提升整體服務(wù)水平，加強(qiáng)自身的綜合競爭力，從而給消費(fèi)者帶來更多的附加價(jià)值。
　　家人是我最要感謝的人，因?yàn)槲覀冞@個(gè)工作性質(zhì)注定了要有無數(shù)次的加班，是家人再背后對(duì)我的支持和理解，他們主動(dòng)分擔(dān)更多的家務(wù)，讓我可以將精力更多的投入到工作當(dāng)中。家婆對(duì)我孩子的細(xì)心呵護(hù)和照看，才使得我能在工作上更加專一，從而取得工作上的一次次業(yè)績。
春晚
卓越置業(yè)集團(tuán)李佳：當(dāng)前開發(fā)商應(yīng)為剛需客戶減負(fù)
　　通過去年整整一年的剛需的積壓，在現(xiàn)在開發(fā)商降價(jià)和銀行來做首付的利率優(yōu)惠的雙重利好之下，我覺得很多老百姓再次出手購房的。但是投資或者是再次改善的購房需求暫時(shí)還沒有放開，需求還有壓制。
　　 近一段時(shí)間只要是開發(fā)商能夠讓利做一些促銷，我覺得還是能夠激起老百姓的購房熱情，但是從現(xiàn)在的熱點(diǎn)來看，基本是做促銷的樓盤，2012年度第一季度全國TOP50的銷售金額、銷售面積，卓越排第37位，但今年差不多前5的樓盤，能夠維持在去年的銷售金額，但是銷售面積同比增加了25%，這說明單價(jià)降低了，第5-10名的交易金額縮水了，但是交易面積反而增加了，這說明今年各大樓盤都在走促銷的路線，
春晚
祥泰實(shí)業(yè)市場(chǎng)推廣部經(jīng)理牛瑋娜：好房子不等人
　　房地產(chǎn)的冬天已經(jīng)很久了，可能大家已經(jīng)感受到房地產(chǎn)形勢(shì)的趨勢(shì)，但是我認(rèn)為好房子是不等人的，特別是對(duì)于宜居性的房子來說，一定還是選擇最適合自己的，而不是說價(jià)格最低、或者是等到今后的一個(gè)機(jī)會(huì)，畢竟還要實(shí)現(xiàn)自己的居住性，實(shí)現(xiàn)自己的一個(gè)夢(mèng)想。但是對(duì)于投資型來說還要謹(jǐn)慎、理性一些，找一個(gè)未來更有發(fā)展、對(duì)未來升值前景比較有保障的項(xiàng)目，
　　 祥泰實(shí)業(yè)市場(chǎng)推廣部經(jīng)理牛瑋娜接受半島網(wǎng)采訪時(shí)表示：“我覺得房價(jià)還是區(qū)域理性，開發(fā)商也都是在練內(nèi)功，通過提升產(chǎn)品的性價(jià)比來贏得市場(chǎng)、贏得購房者的關(guān)注。”
春晚
訪唐島海岸項(xiàng)目經(jīng)理王君：能堅(jiān)持下來就能成功
　　房產(chǎn)調(diào)控給樓市帶來了一陣大風(fēng)雨，但同時(shí)也是優(yōu)勝劣汰的考驗(yàn)，伴隨著新的機(jī)會(huì)。談到房產(chǎn)調(diào)控，王經(jīng)理表示開發(fā)區(qū)樓盤不是例外，也是受到其影響的，都在經(jīng)受考驗(yàn)，期待早些回暖。但是相信未來的政策取向，會(huì)給開發(fā)區(qū)樓市帶來福音。"估計(jì)從現(xiàn)在開始樓市能轉(zhuǎn)好一些。慢慢來。利好政策還是會(huì)出現(xiàn)的，比如說房產(chǎn)稅推進(jìn)等工作。"風(fēng)雨總會(huì)過去，洗牌后的房地產(chǎn)會(huì)以一種更健康、更合理的狀態(tài)重新站起來，充分發(fā)揮金融支撐性作用。
　　唐島海岸項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)漓江西路122號(hào)，是唐島灣區(qū)域的代表性樓盤。半島網(wǎng)走進(jìn)唐島灣濱海岸線，采訪了唐島海岸項(xiàng)目經(jīng)理王君。
春晚
今鵬翔總經(jīng)理耿志俠：地產(chǎn)江湖的俠客行
　　寬敞整潔的辦公室，齊簡有序的擺放。小型會(huì)議桌上，從《鵬翔的故事》、《父愛如山、母愛如河》、《我為銷售狂》、《母親文集》開始了對(duì)鵬翔的閱讀；這個(gè)將文化貫穿于整個(gè)企業(yè)發(fā)展過程的團(tuán)隊(duì)，有著一位俠肝義膽的掌舵手——耿志俠，其特質(zhì)是身未近、聲已至，爽朗果敢而充滿陽光。藉此，在春日暖陽的午后，有一段關(guān)于俠客的江湖行順勢(shì)開啟。
　　 時(shí)至今日，鵬翔的快速發(fā)展離不開耿志俠的傾心付出，鵬翔所經(jīng)歷的房地產(chǎn)行業(yè)十年大變革期，既是同行者，也是見證者，更是艱辛過程的享受者。對(duì)耿志俠來說，鵬翔遇到的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中那些迷茫、惶恐，在今天看來都是闖蕩江湖中必然會(huì)遇到的歷練而已。
春晚
青島浩華聯(lián)合劉志超:新華錦特價(jià)房立減20萬
　　為期三天的半島購房節(jié)于4月1日盛大啟幕，半島網(wǎng)作為支持媒體對(duì)會(huì)議進(jìn)行跟蹤報(bào)道和圖文直播。在展會(huì)上，青島浩華聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)顧問有限公司營銷中心高級(jí)經(jīng)理劉志超接受采訪。
　　 為了回饋島城客戶，新華錦成立十周年，愛丁堡國際公寓項(xiàng)目有一個(gè)優(yōu)惠20萬的活動(dòng)，主要是回饋客戶、感謝大家的支持。小高層和高層一共推出8套房源，從現(xiàn)在開始購房的前8名購房者都可以享受到優(yōu)惠，1.7萬起價(jià)，"兩會(huì)"以后形勢(shì)還是很嚴(yán)峻的。雖然從三月份的成交來看，三月份比一二月份略有回暖，剛需壓抑太久了，但總體環(huán)境不是很樂觀。