半島全媒體記者 郭振亮
原40中改為湖島小學(xué)、新都心片區(qū)規(guī)劃了48班初中、即墨規(guī)劃為青島都市區(qū)北翼次中心、嶗山風(fēng)景區(qū)村莊調(diào)控分為“四大類型”、南山市場暫無改造計(jì)劃……3月15日,市規(guī)劃局副局長滕軍紅做客在線訪談,解答學(xué)校、城區(qū)建設(shè)、風(fēng)景旅游規(guī)劃、拆遷政策幾大熱點(diǎn)話題。
■學(xué)校規(guī)劃
8所學(xué)校公布最新規(guī)劃建設(shè)進(jìn)展 3月15日,記者從市規(guī)劃局了解到關(guān)于灣頭中學(xué)、灣頭第二小學(xué)、夏莊街道城陽十七中新建項(xiàng)目、河西中學(xué)、東川路小學(xué)、40中、新都心新建學(xué)校、華陽路橡六幼兒園最新建設(shè)與規(guī)劃進(jìn)展。
市規(guī)劃局副局長滕軍紅在訪談中介紹說:“李滄區(qū)遵義路以南,文昌路以西,十梅庵路以北規(guī)劃灣頭第二小學(xué)和灣頭中學(xué),目前正在進(jìn)行兩所學(xué)校前期方案論證。待方案申報(bào)后,市規(guī)劃局將積極推進(jìn)該項(xiàng)目規(guī)劃審批。”
此外,滕軍紅介紹說,市規(guī)劃局已經(jīng)完成城陽區(qū)夏莊街道城陽十七中新建項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃審批工作,該項(xiàng)目新建位置為王沙路以西、青新高速以東、龍湖錦璘原著以南；40中校區(qū)則是為區(qū)域配套的初中,擬規(guī)劃于雙桃精細(xì)化工北廠區(qū)待搬遷地塊,目前,市北區(qū)教育局已根據(jù)周邊適齡兒童入學(xué)要求,將原40中改為湖島小學(xué),周邊初中、小學(xué)劃片入學(xué)等問題由市北區(qū)教育局統(tǒng)一安排；華陽路橡六幼兒園已經(jīng)完工,開發(fā)代建單位尚未將其移交教育主管部門,目前市北區(qū)教育局正在積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位,辦理移交手續(xù)。
而市規(guī)劃局已完成河西中學(xué)項(xiàng)目的建筑方案審批；市規(guī)劃局已于2016年5月核發(fā)東川路小學(xué)項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,并于2016年11月對其進(jìn)行開工驗(yàn)線,經(jīng)了解,目前該項(xiàng)目涉及拆遷問題臨時(shí)停工；根據(jù)目前正在編制的《青島市市北區(qū)新都心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》,在臺(tái)柳路以西、德興路以南、蚌埠路以北規(guī)劃了48班初中。
■城區(qū)建設(shè)
即墨規(guī)劃為青島都市區(qū)北翼次中心 在熱門城區(qū)方面,不少市民將目光轉(zhuǎn)向即墨城區(qū)的規(guī)劃問題。
滕軍紅介紹說:“涉及到青島市的行政區(qū)劃問題,需報(bào)國家民政部批復(fù)實(shí)施。根據(jù)職能分工,即墨市區(qū)劃調(diào)整事宜請咨詢民政部門。參照已經(jīng)編制完成并上報(bào)的《即墨市城市總體規(guī)劃》,即墨市城市性質(zhì)為國際先進(jìn)海洋科研中心、中國北方知名商貿(mào)城市、山東半島先進(jìn)制造業(yè)基地、青島都市區(qū)北翼次中心城市。為加強(qiáng)即墨市與周邊區(qū)域的軌道交通聯(lián)系,規(guī)劃了7號、15號、16號等軌道線路?！?
此外,城陽西部也是市民關(guān)心的熱門區(qū)域。關(guān)于該片區(qū)的規(guī)劃,滕軍紅說:“城陽區(qū)西部主要指棘洪灘街道和上馬街道,根據(jù)《青島市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》和《城陽區(qū)分區(qū)規(guī)劃》,棘洪灘街道、上馬街道主要規(guī)劃為先進(jìn)制造業(yè)基地和城陽區(qū)的西部服務(wù)中心。2016年,棘洪灘和上馬北部區(qū)域的國家高速列車技術(shù)創(chuàng)新中心獲批,目前,市規(guī)劃局正在配合城陽區(qū)政府組織創(chuàng)新中心(動(dòng)車小鎮(zhèn))的概念方案征集；上馬街道方面,本年初,城陽區(qū)政府加快了上馬區(qū)域招商步伐,目前正在根據(jù)招商項(xiàng)目情況對區(qū)域控制性規(guī)劃進(jìn)行修改完善,計(jì)劃近期完成調(diào)整成果后按程序上報(bào)?！?
據(jù)介紹,青島作為國家沿海重要中心城市,處于“一帶一路”、海洋強(qiáng)國等多重國家戰(zhàn)略覆蓋,國際門戶地位和國際影響力突出,科技創(chuàng)新資源集聚、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,環(huán)境生態(tài)宜居,具備建設(shè)國家中心城市的潛質(zhì)。
近期,山東省政府批復(fù)的《山東半島城市群發(fā)展規(guī)劃(2016－2030年)》提出“全面對接國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略,做優(yōu)做強(qiáng)濟(jì)南都市圈和青島都市圈,支持濟(jì)南、青島建設(shè)國家中心城市支持濟(jì)南、青島建設(shè)國家中心城市”。下步,青島市將積極尋求省政府和國家相關(guān)部委的支持,爭取邁入國家中心城市行列。
■風(fēng)景旅游
嶗山風(fēng)景區(qū)村莊調(diào)控分“四大類型” 對于濱海大道兩側(cè)的規(guī)劃,有市民提出了意見:“嶗山區(qū)延沿濱海大道兩側(cè)的村莊有什么規(guī)劃?輕軌通車后,這一段的建設(shè)如果跟不上,沒有接納條件,就很難形成一定規(guī)模的居民群,浪費(fèi)了輕軌巨大的投資?！?
對此,市規(guī)劃局副局長滕軍紅在線訪談中介紹說:“嶗山區(qū)沿濱海大道兩側(cè),北宅石嶺子以南,為城市規(guī)劃區(qū),兩側(cè)村莊將依據(jù)城市規(guī)劃確定的功能進(jìn)行改造,石嶺子以北至王哥莊兩側(cè),大部分為嶗山風(fēng)景保護(hù)區(qū)范圍。目前嶗山風(fēng)景區(qū)管理部門正在組織嶗山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃修編,根據(jù)風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃確定的保護(hù)、利用和建設(shè)原則,嶗山區(qū)政府也正在同步組織編制嶗山區(qū)美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃,為促進(jìn)城市、村莊、風(fēng)景區(qū)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造條件,相關(guān)成果會(huì)按程序適時(shí)向社會(huì)公布?！?
據(jù)介紹,嶗山區(qū)北宅街道大部分為嶗山風(fēng)景保護(hù)區(qū)范圍。根據(jù)修編的《青島嶗山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃(2010-2025)》,對居民村莊提出了調(diào)控措施,具體分為四種調(diào)控類型:搬遷縮小型村莊、生態(tài)恢復(fù)型村莊、控制性村莊和聚居型居民點(diǎn)。
在膠州灣北岸的沙灘旅游規(guī)劃方面,滕軍紅說:“膠州灣北岸岸線主要以粉砂淤泥岸線(灘涂濕地)為主,僅在紅島灣頭存在少量砂質(zhì)岸線,但多為粗沙或碎石灘,不適宜做為沙灘浴場使用。根據(jù)《青島市海岸帶規(guī)劃導(dǎo)則》,為加強(qiáng)膠州灣保護(hù)、維護(hù)修復(fù)灣底生態(tài)環(huán)境,女姑口大橋以北紅島東側(cè)、紅島南端東大山至大沽河入?？凇⒀蠛尤牒？?、紅島東南岸岬角、紅島灣岬角和團(tuán)島灣頭等岸段規(guī)劃為自然保護(hù)岸線。要求保護(hù)灘涂濕地生態(tài)環(huán)境,逐步清退現(xiàn)狀參池、蝦池等海域養(yǎng)殖?！?br>
■拆遷政策
零星片棚戶區(qū)不再就地安置 關(guān)于拆遷政策方面的問題,滕軍紅介紹說:“根據(jù)市政府的有關(guān)要求,零星片棚戶區(qū)原則上不再進(jìn)行就地安置。市規(guī)劃局在配合市北區(qū)政府開展棚戶區(qū)房屋征收的同時(shí),同步開展了零星片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)址的規(guī)劃論證工作。按照‘全面統(tǒng)籌,配套建設(shè)’的原則,優(yōu)先考慮完善舊城區(qū)綠化、停車等各類公共及市政配套設(shè)施。”
在具體的拆遷計(jì)劃方面,延吉路73號、人民二路筒子樓、南山市場、楊家群等片區(qū)的拆遷改造問題成為市民關(guān)注的熱點(diǎn)。
滕軍紅介紹說:“經(jīng)市規(guī)劃局與市北區(qū)政府相關(guān)部門聯(lián)系,人民二路的筒子樓已列入2017年棚戶區(qū)改造計(jì)劃,延吉路73號暫無房屋征收計(jì)劃。按照市政府主城區(qū)危舊房改造的相關(guān)工作部署,近年的改造重點(diǎn)為主城區(qū)內(nèi)的危舊房、筒子樓和棚戶區(qū),成套住宅暫無征收計(jì)劃?！?
此外,經(jīng)市規(guī)劃局與市北區(qū)政府相關(guān)部門溝通,南山市場暫無改造計(jì)劃、楊家群區(qū)域暫無改造計(jì)劃；另外,目前市規(guī)劃局沒有關(guān)于老四方汽車站搬遷的相關(guān)規(guī)劃。
關(guān)于房產(chǎn)證的辦理方面,滕軍紅介紹說,河?xùn)|村舊村改造項(xiàng)目為2009年市“兩改”項(xiàng)目,由山東楓林置業(yè)有限公司建設(shè)。2005年8月核發(fā)安置區(qū)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,由于安置區(qū)地塊內(nèi)有一棟辦公樓和一戶拆遷戶尚未拆除,不具備規(guī)劃綜合驗(yàn)收條件。為了加快解決安置區(qū)辦證難問題,李滄區(qū)政府已將該問題提交“市解決入住居民辦證難辦公室”研究,經(jīng)了解,建設(shè)單位目前已按照辦證難程序完成現(xiàn)狀復(fù)核,市規(guī)劃局積極配合,盡快早日解決該小區(qū)辦證難問題。
[編輯: 楊其昕]
