“我們買的房子不供熱，現在正在和物業交涉維權。”10月25日上午，市民趙女士撥打本報熱線83982811稱，她居住的金岸御景小區二期1至6號樓今年不供熱，業主紛紛來到該小區物業辦公室維權。據了解，金岸御景小區由青島浩嘉置業有限公司開發，二期工程1至6號樓于今年1月份交房，居民前兩天得知今年不供熱的消息后，向負責管理該小區的青島麗洲物業有限公司反映，得到的答復是入住率達不到60% 不供熱。隨后，記者從膠州市供熱辦了解到，入住率不達標不供熱的規定已經取消，但今年新施行的《青島市供熱條例》第24條明確規定，新建住宅開發建設單位應當在供熱設施保修期（兩年）內保障供熱，尚未售出和未辦理入住手續的新建住宅，由開發建設單位在辦理供熱手續時，一次性預交供熱設施保修期內（兩年）的熱費。

　　居民：1至6號樓不供熱，想討說法

　　10月25日上午，記者來到位于膠州市膠州西路的金岸御景小區看到，該小區的物業辦公室內圍滿了前來討說法的業主。“他們說今年不給我們供熱，讓我們再堅持堅持。”業主趙女士告訴記者，她住在該小區的4號樓，前兩天她得知今年不供熱的消息后非常氣憤。

　　記者現場看到，有20多位業主正在和物業的工作人員交涉，“還有一些人因為有事先走了。”趙女士告訴記者，共有三四十位業主前來找物業協商供熱的事。記者采訪了解到，不供熱的樓座是該小區二期1至6號樓，于今年1月份交房投入使用。“我已經懷孕8個多月了，眼看孩子就要出生了，不供熱的話這個冬天我們怎么過？”業主李女士說。

　　小區物業：入住率不達60%不能供熱

　　為什么1至6號樓不給供熱？記者了解到，該小區的供熱費是由青島麗洲物業有限公司代收，隨后，記者找到了該物業的負責人張經理。“金岸御景小區共有18棟樓，其中4棟高層。”張經理告訴記者，去年高層樓座因為相關供熱設施不完善沒有供熱，今年高層恢復供熱，而該小區的二期工程1至6號樓，因入住率達不到60% ，所以不能滿足供熱需求。

　　正當記者采訪時，業主和物業雙方因入住人數發生了爭執，物業稱1至6號樓才住了20多戶居民，

　　而業主則告訴記者，入住的居民大約有50戶。“我們已經問過熱力公司了，人家說就算有一戶居民也給供熱。”業主劉大爺表示，負責該小區供熱的是青島海能達熱力有限公司，他曾和其他業主一起咨詢過供熱的相關事宜，“我們經過多方打聽才知道，入住率不達60% 不供熱的規定已經沒有了。”劉大爺告訴記者，物業不供熱的理由讓人難以接受。

　　供熱辦：調查清楚積極協商解決

　　隨后，記者采訪膠州市供熱辦，其工作人員表示，不達到入住率不給供熱的規定已經取消，但在2015年9月1日起施行的《青島市供熱條例》中，第二十四條明確了新建住宅供熱的相關事宜。“新建住宅開發建設單位應當在供熱設施保修期內保障供熱。”供熱辦的工作人員告訴記者，供熱設施保修期為兩年，開發商應在房屋銷售合同約定的供熱期限開始兩個月前，到供熱單位辦理供熱手續。此外，工作人員還告訴記者，條例中還規定，尚未售出和未辦理入住手續的新建住宅，由開發建設單位在辦理供熱手續時，一次性預交供熱設施保修期內（兩年）的熱費。

　　“對于金岸御景小區供熱的糾紛，我們會在充分調查事實的基礎上，積極協商解決。”供熱辦的相關負責人表示。

　　文/圖 記者 李偉豪

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王泯蘇]