等候辦理二手房業(yè)務(wù)的市民。

　　本報(bào)訊（記者 馬云帥） “紅五月”的樓市還挺火熱，特別是部分原本冷門的區(qū)域開始變得熱起來。近日，記者走訪了多家二手房中介機(jī)構(gòu)，其銷售人員表示五月份銷售量同比有明顯增長(zhǎng)，而且伴隨著利率、房貸政策的利好消息推動(dòng)，加上濟(jì)青高鐵、青島新機(jī)場(chǎng)的推動(dòng)，比較冷門的小區(qū)成交量增長(zhǎng)明顯，還有學(xué)校周邊的房屋成交也比較明顯。

　　兩次降息、一次降準(zhǔn)，不僅影響了一手房市場(chǎng)，對(duì)二手房市場(chǎng)也有重大推動(dòng)作用，尤其是房貸政策的轉(zhuǎn)變，也使得二手房成交增量明顯。膠州市當(dāng)?shù)氐亩址繕鞘幸灿瓉砹死脮r(shí)機(jī)，“三四月份的時(shí)候二手房市場(chǎng)就開始逐漸熱起來，但是沒有五月份增長(zhǎng)這么明顯?！痹跇樊?dāng)家房產(chǎn)中介內(nèi)，其銷售人員表示，今年五月份相比于去年五月份成交量增長(zhǎng)比較明顯，他們中介內(nèi)每周平均成交近四十套二手房?！澳z州新老城區(qū)的成交量都有明顯的增長(zhǎng)，價(jià)格相對(duì)來說增長(zhǎng)大約為2%到5% ，算是穩(wěn)中有漲?！痹撲N售人員表示，膠州市老城區(qū)的成交熱門主要集中在學(xué)校周邊，像常州路小學(xué)、萊州路小學(xué)等，很多市民都來詢問這些學(xué)校周邊的房屋，“又到了一年入學(xué)季，想讓孩子在這周邊上學(xué)，買個(gè)房子正好接送、照顧孩子都方便。”前來尋找房源的劉先生表示。

　　像劉先生一樣尋找學(xué)校周邊房源的市民還有不少，在正大仁和一家房產(chǎn)中介內(nèi)，市民孫先生也在與向陽小學(xué)周邊的房主交談著?！皬娜路蓍_始前來咨詢、選房買房的市民就開始增加了，這個(gè)月就有不少購房者來咨詢學(xué)校周邊的。”該店店主王經(jīng)理表示，雖然房?jī)r(jià)沒有明顯增長(zhǎng)，但是成交量比去年同期相比有了明顯增長(zhǎng)。特別是房產(chǎn)政策轉(zhuǎn)變以后，市民買賣二手房的積極性更高了，“相對(duì)來說小區(qū)周邊配套比較成熟、房子比較新、房?jī)r(jià)比較合理的二手房買賣比較快，市民的選擇性更高?！蓖踅?jīng)理稱。當(dāng)然也有一部分房主“坐地起價(jià)”，導(dǎo)致成交失敗的例子也有，遇到這種情況他們會(huì)和雙方商討，盡量在合理價(jià)格區(qū)間促成交易?！案叻宓臅r(shí)候一天都帶十幾個(gè)客戶看房子，雖然挺累的，但是想想能成交心里也很高興?！痹诹硪患叶址恐薪榈陜?nèi)，其銷售人員告訴記者。

　　在人和房產(chǎn)內(nèi)，其銷售人員也忙碌地帶著客戶看房、選房，辦理相應(yīng)的貸款、買房手續(xù)?！白罱欢螘r(shí)間成交量還可以，客戶的來訪量也有明顯增長(zhǎng)?！逼滗N售人員稱。二手房交易活躍、交易量上升，改善性住房的需求比較明顯，“特別是一些環(huán)境好、房子比較新的小區(qū)，更是客戶爭(zhēng)相選擇的熱門。”樂當(dāng)家房產(chǎn)的劉云云經(jīng)理表示。不僅這些熱門區(qū)域的銷售增長(zhǎng)，以往成交量比較少的小區(qū)，因?yàn)榍鄭u新機(jī)場(chǎng)、濟(jì)青高鐵等利好消息的刺激，也成了成交的熱門區(qū)域，“像藍(lán)水假期小區(qū)、龍秀山莊小區(qū)都是以前成交量少的區(qū)域，現(xiàn)在成交量呼呼往上漲?！眲⒃圃票硎?。尤其是對(duì)于這種綠化比較好、相對(duì)價(jià)格還處于洼地的小區(qū)，市民的選擇性更多，也成為熱門成交區(qū)域。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）