等候辦理二手房業務的市民。

　　本報訊（記者 馬云帥） “紅五月”的樓市還挺火熱，特別是部分原本冷門的區域開始變得熱起來。近日，記者走訪了多家二手房中介機構，其銷售人員表示五月份銷售量同比有明顯增長，而且伴隨著利率、房貸政策的利好消息推動，加上濟青高鐵、青島新機場的推動，比較冷門的小區成交量增長明顯，還有學校周邊的房屋成交也比較明顯。

　　兩次降息、一次降準，不僅影響了一手房市場，對二手房市場也有重大推動作用，尤其是房貸政策的轉變，也使得二手房成交增量明顯。膠州市當地的二手房樓市也迎來了利好時機，“三四月份的時候二手房市場就開始逐漸熱起來，但是沒有五月份增長這么明顯。”在樂當家房產中介內，其銷售人員表示，今年五月份相比于去年五月份成交量增長比較明顯，他們中介內每周平均成交近四十套二手房。“膠州新老城區的成交量都有明顯的增長，價格相對來說增長大約為2%到5% ，算是穩中有漲。”該銷售人員表示，膠州市老城區的成交熱門主要集中在學校周邊，像常州路小學、萊州路小學等，很多市民都來詢問這些學校周邊的房屋，“又到了一年入學季，想讓孩子在這周邊上學，買個房子正好接送、照顧孩子都方便。”前來尋找房源的劉先生表示。

　　像劉先生一樣尋找學校周邊房源的市民還有不少，在正大仁和一家房產中介內，市民孫先生也在與向陽小學周邊的房主交談著。“從三月份開始前來咨詢、選房買房的市民就開始增加了，這個月就有不少購房者來咨詢學校周邊的?！痹摰甑曛魍踅浝肀硎?，雖然房價沒有明顯增長，但是成交量比去年同期相比有了明顯增長。特別是房產政策轉變以后，市民買賣二手房的積極性更高了，“相對來說小區周邊配套比較成熟、房子比較新、房價比較合理的二手房買賣比較快，市民的選擇性更高?！蓖踅浝矸Q。當然也有一部分房主“坐地起價”，導致成交失敗的例子也有，遇到這種情況他們會和雙方商討，盡量在合理價格區間促成交易?！案叻宓臅r候一天都帶十幾個客戶看房子，雖然挺累的，但是想想能成交心里也很高興?！痹诹硪患叶址恐薪榈陜?，其銷售人員告訴記者。

　　在人和房產內，其銷售人員也忙碌地帶著客戶看房、選房，辦理相應的貸款、買房手續?！白罱欢螘r間成交量還可以，客戶的來訪量也有明顯增長。”其銷售人員稱。二手房交易活躍、交易量上升，改善性住房的需求比較明顯，“特別是一些環境好、房子比較新的小區，更是客戶爭相選擇的熱門?！睒樊敿曳慨a的劉云云經理表示。不僅這些熱門區域的銷售增長，以往成交量比較少的小區，因為青島新機場、濟青高鐵等利好消息的刺激，也成了成交的熱門區域，“像藍水假期小區、龍秀山莊小區都是以前成交量少的區域，現在成交量呼呼往上漲?！眲⒃圃票硎?。尤其是對于這種綠化比較好、相對價格還處于洼地的小區，市民的選擇性更多，也成為熱門成交區域。

（來源：半島網-半島都市報）