近2000名客戶齊聚三盛·國際海岸項目，一睹項目精彩。

　　炎炎夏季，海邊成為市民納涼避暑的好地方。對于樓盤來說，夏季成為傳統意義上的淡季市場，但是即墨的別墅市場憑借優美的環境和藍色硅谷、藍色新區美好規劃的利好下，7月份成為別墅市場開盤的黃金期，不少項目紛紛加推，吸引客戶群，贏得先機。

　　市場：7月份別墅市場爭相亮相

　　記者從即墨市房產管理處了解到，在今年上半年，大戶型住宅的表現不俗，其中120～144平方米的戶型，成交539套，占總套數的14%，144平方米以上戶型，成交191套，占總套數的5%。也就是說，大戶型住宅共成交730套，占到總套數的19%。

　　“七八月份由于天氣熱的原因，市民的看房熱情不高，因此，被視為樓市淡季。但是對于別墅市場來說，剛好相反。即墨的別墅群主要是集中于溫泉鰲山區域，這個區域依山傍海，很多購房者想要購買一套度假或休閑的別墅，這個時候反而是看房黃金期。”三盛·國際海岸的相關負責人表示，目前，他們項目3億濱海體驗區暨精裝樣板間實景呈現，本次推出的精裝樣板間分別是疊院B、C、D戶型和聯排C戶型，讓客戶身臨其境感受未來居所。“目前即墨的別墅項目受到了藍色硅谷崛起的影響，其保值性和增值性有目共睹。藍色硅谷區域成為即墨大戶型項目銷量最好的區域。”

　　銷售：為攬客，各別墅項目推活動

　　記者了解到，到了七八月份，很多客戶紛紛來到海邊納涼避暑，各大別墅項目也紛紛主推自己的避暑活動，這些活動收獲了很多客戶的喜愛。不少樓盤表示，天氣隨熱，但是只要活動組織得好，很多人愿意參與到活動中來，很多項目的來訪量超過平時的三倍，有效客戶也達到平時的兩倍。

　　記者沿著溫泉街道附近的濱海大道一路走來，看到紅色拱門在各家樓盤前樹立迎客，有樓盤推出“到訪有禮”，還有樓盤推出各具形式的暖場活動。“我們推出首屆‘海岸音樂節’，有活力四射的足球寶貝動感舞蹈，有眼花繚亂的海岸比基尼走秀，有中外知名樂隊的深情獻唱，有悠揚婉轉的薩克斯獨奏，還有溫馨浪漫的海岸生活情景劇以及驚喜連連的幸運抽獎。”三盛·國際海岸的相關負責人表示，這個活動讓未來的準客戶一睹樓盤的風貌，置業顧問忙得連軸轉，客戶達到近2000組，這為接下來樓盤的開盤蓄客。

　　特點：經濟型別墅成新寵

　　記者了解到，在別墅市場現在興起了一種面積不超過300平方米的經濟型別墅。這類別墅面積不大，總價較低，卻擁有良好的自然景觀資源和舒適的戶型空間，吸引很多別墅夢的中產階層。現在不少房企注意到這一現象，將注意力轉到中高端客戶上，經濟型的中小別墅成為市場的新寵。三盛·國際海岸的相關負責人介紹，目前，項目推出的主力戶型為84～160㎡ ，并附贈花園 、露臺 、地下室等超實用空間，贈送面積超200%。首付只需5萬起。

　　“或許客戶并不是最有錢的，但是有一定的經濟基礎的客戶就可以購買。這也是給想要享受品質生活的中高端客戶一個機會。”安納溪Villa的銷售人員介紹，隨著交通環境、配套環境的不斷完善，未來別墅的發展趨勢應該是越來越大眾化。

　　來自青島市北區的孫先生，他想買一套別墅作為度假居所。“面積不要太大，只要150平方米左右就行，夏天或冬天可以來度假。”孫先生說，現在即墨的溫泉板塊交通越來越便利，同時，這個區域的樓盤保值性好，潛力大，生活環境好。所以，看好樓盤就打算出手。

　　文/圖 記者 賈曉宏

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2434480