隨著春節過后外來務工者逐漸回城，房屋租賃市場也出現年后升溫趨勢。2月17日，記者在開發區走訪發現，市內繁華路段的房屋月租賃價格已經出現了100元左右的漲幅。業內人士預測，依照往年市場行情 ，隨著外來務工人員返程與學校開學，房屋租賃市場將迎來高峰期。

　　春節后房屋中介挺忙

　　“我家在王臺，馬上就要到開發區工作了，過來看看單位附近有沒有合適的房子。”在長江路一家房產中介公司內，市民胡先生和朋友正在咨詢房屋出租信息。“兩室一廳，80平方米，簡裝修，帶熱水器、床等日常生活用具的，每個月在1300元～1700元左右，位置好一點的要2000元左右，郊區的房源價格比較便宜，每個月在1000元左右。”房屋中介公司的工作人員介紹道，按照往年的規律，年后租房價格上漲主要是大部分房屋租期到期與換租造成的，這個時候房東也會根據各自房屋的情況進行調價。

　　為了方便客戶了解租房信息 ，工作人員把房屋租賃信息都張貼了出來。“正月初六上班后，平均每天都要接十多個電話，大多是咨詢房源情況，以個體戶、文員等人群為主。”“每年的元宵節過后，租房市場都會迎來高峰期，外地打工者集中返城，租房客會更多。”珠江路一房屋租賃公司的負責人告訴記者。

　　百平米內房租上漲百元

　　除了房屋租賃市場逐漸回暖之外，租金價格也較年前有所上漲。“現在80多平米的房子每個月比年前上漲了100元左右。按照慣例，每年春節后房屋的租金都會上漲一些，但是漲幅不會太大。”據房屋中介介紹，租金1200元/月左右的小戶型房子比較受歡迎。“價格太高肯定就租不出去，畢竟外來務工人員要考慮生活成本。”記者在58同城等一些房屋中介網站看到，新發布的月房租價格均比年前有所上漲，漲幅在100元～200元左右不等。

　　據了解，大多數租客中意價格比較優惠的100平方米以內小戶型，對配套設施等要求不高。一室一廳、兩室一廳等小戶型高層最為搶手。“來租房的大多是還沒成家的年輕人，和同事或朋友合租的較多，一居室、兩居室最受青睞。”記者在采訪中還了解到，由于各大學校馬上要開學，學區房也更加緊俏。雖然離開學還有幾天，但青島理工大學的小王先回到了學校，“馬上就要畢業了，所以提前回來找個地方住，順便也開始找工作。因為往年開學后，同學都回來租房子，學校周圍的房子就不好租了。”

　　從事租賃服務5年的吳秀波告訴記者，依照往年市場行情，隨著外來務工人員返程與學校開學，房屋租賃市場將迎來高峰期。

　　提醒：要租房，瞅準這幾條

　　開發區消保委提醒市民在租房中應注意：不輕信不能提供產權證明(原件)的房主，請房東出示房產證 、身份證 、戶口本原件若產權證正在辦理中還要出示與原產權單位簽署的購房合同。確認房產證上的人和與你簽合同的人為同一人，如不相同需有產權人的代理委托書。如果房屋屬于公有房屋則要有全部共有人的書面同意。承租人保留上述證件的復印件。

　　選擇信譽度高的中介公司 。專業中介公司房源較多有專門的程序核實物業情況，承租者的利益能得到更有效的保障。而靠熟人介紹或者與房東直接交易出現糾紛的可能性較高。租房時要貨比三家關注房子租金及中介費用并綜合考慮交通、房子采光和通風、周邊配套、租房時間長短等因素。

　　在租房時一定要了解房屋在之前出租完后，水電暖等費用是否繳清，避免入住后發生費用糾紛。同時和房東約定好家具維修時的責任劃分，這一點容易被很多市民忽略。將房屋內部設施的新舊情況、家電的運作情況、家居的完好程度等清楚寫入清單內與房東約定出故障時維修費用由誰承擔以及責任劃分避免入住后產生矛盾。

　　記者 董皓

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://xihaian.bandao.cn/news.asp?id=2369458