買(mǎi)房子后發(fā)現(xiàn)房子每平方米下降兩千元左右，這咋整？開(kāi)發(fā)區(qū)
秀蘭禧悅山一些業(yè)主就遇到了這樣的事，7月13日，百余名業(yè)主齊聚售樓處，要給自己的損失“討說(shuō)法”。
7月13日上午 ，記者來(lái)到開(kāi)發(fā)區(qū)秀蘭禧悅山售樓處。售樓處前面站著不少人，門(mén)口還拉起兩個(gè)條幅。站在售樓處的門(mén)口，記者就能聽(tīng)到大廳內(nèi)的吵鬧聲。大廳里擠著人，大約有百余位，現(xiàn)場(chǎng)的一位陳女士告訴記者，除了售樓處的工作人員之外，剩下的都是小區(qū)已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主 ，大家正圍著幾名工作人員討要說(shuō)法。
業(yè)主王春磊是其中的一員，他告訴記者，在7月10日刷新微信圈的時(shí)候，突然看到秀蘭禧悅山
降價(jià)的信息，“套三戶(hù)型，每平方米5300元起至6166元，甚至贈(zèng)送車(chē)位一個(gè)，購(gòu)房可落戶(hù)。”而他的家人購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格是每平方米7600元。“這一下子最多降了兩千多，我們心里難以接受。”
業(yè)主陳峰告訴記者，在一個(gè)月前，他曾接到銷(xiāo)售車(chē)位的電話，“當(dāng)時(shí)說(shuō)一個(gè)車(chē)位大約7萬(wàn)元左右，自己手里沒(méi)有錢(qián)就沒(méi)有買(mǎi)，如今的短信里都買(mǎi)房送車(chē)位了。”陳峰說(shuō)，開(kāi)發(fā)商給了回應(yīng)稱(chēng)，降價(jià)處理的房子為抵賬房，大約有100多套，還說(shuō)在7月18日的周五下午5點(diǎn)之前給說(shuō)法 。在他的手里，記者看到一份房屋抵償工程款項(xiàng)協(xié)議書(shū)，“簽訂”的時(shí)間為7月3日，甲方為青島秀蘭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，從落款的蓋章上可以看出，乙方為江蘇泓建集團(tuán)有限公司。協(xié)議中稱(chēng)，甲方同意用青島秀蘭禧悅山項(xiàng)目中房屋進(jìn)行抵償應(yīng)支付款項(xiàng)，此部分房屋出售后款項(xiàng)由甲方代收，根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額及應(yīng)付款項(xiàng)與乙方核實(shí)結(jié)算。而這，也就是業(yè)主所收到信息中提到的抵賬房。
對(duì)于這一說(shuō)法 ，記者在售樓處的現(xiàn)場(chǎng)，也見(jiàn)到了房地產(chǎn)方的代表。他告訴記者，“秀蘭禧悅山多數(shù)是小戶(hù)型，只有部分不好賣(mài)的大戶(hù)型，我們拿出部分大戶(hù)型抵賬集團(tuán)的工程款，大約有100多套。我們不是說(shuō)全盤(pán)降價(jià)，正常價(jià)格是高層每平方米7500元左右，多層8600元左右，我們抵賬就是按照這個(gè)價(jià)格。”他說(shuō) ，“工程方打了折出售，這也是正常的行為，業(yè)主找到我們，我們認(rèn)為是不合理的。但是業(yè)主的心情可以理解。”
對(duì)于抵賬房的銷(xiāo)售，記者聯(lián)系到一位銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人，他表示，他們只負(fù)責(zé)按揭等手續(xù)，銷(xiāo)售的數(shù)量并不掌握，“這個(gè)事情是河北的總部定的，工程方也是河北總部定的。”他們并沒(méi)有工程方的聯(lián)系方式，當(dāng)天，記者試圖聯(lián)系河北的總部和工程方，最終無(wú)果。
對(duì)此事，記者咨詢(xún)了山東崇杰律師事務(wù)所的孫世強(qiáng)，他認(rèn)為，其實(shí)業(yè)主的心理可以理解。但是，業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買(mǎi)住房，住房也具備預(yù)售的條件，兩者之間就構(gòu)成了買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，雙方之間是自愿的行為。“簽訂了合同，就是說(shuō)你認(rèn)同了它的價(jià)值 ，因?yàn)榻祪r(jià)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際上應(yīng)該由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)。”
對(duì)于房子降價(jià)，業(yè)主上門(mén)鬧開(kāi)發(fā)商，您有什么樣的看法？入住后的這幾年，您所居住的小區(qū)房?jī)r(jià)降了嗎？關(guān)于房?jī)r(jià)，您有啥要說(shuō)的，可以撥打我們的熱線80889088，跟我們聊聊。
記者 劉金震
（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 江海峰]
