西海岸新區(qū)的老舊小區(qū)改造中實(shí)施地面整修。(資料圖片)

半島全媒體記者　李曉哲　通訊員張靜　滕以慶

“樓道安全門(mén)裝了、監(jiān)控全覆蓋了、垃圾定時(shí)定點(diǎn)有人收了、屋頂漏水修好了、樓體保溫層加厚了……雖然我們小區(qū)已經(jīng)建了二十多年,可住這真舒坦!”日前,青島西海岸新區(qū)辛安街道風(fēng)華正茂小區(qū)的老住戶王基湖開(kāi)心地向記者說(shuō)道。

近年來(lái),西海岸新區(qū)在老舊小區(qū)改造中,著力解決群眾“急難愁盼”之事,不斷完善小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施,讓老舊小區(qū)煥發(fā)新顏。目前,新區(qū)2021年組織實(shí)施的19個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已全部完工。

物業(yè)貼心得民心

風(fēng)華正茂小區(qū)位于辛安街道團(tuán)結(jié)路1771號(hào),是新區(qū)老舊小區(qū)改造的典型之一。日前,記者來(lái)到該小區(qū),對(duì)于“老舊小區(qū)如何改善群眾生活環(huán)境,打造‘暖心工程’”一探究竟。

走進(jìn)小區(qū),目之所及是一條干凈整潔的主干道,兩側(cè)樓體外立面被粉刷一新；一排排規(guī)范的停車(chē)位上車(chē)輛停放有序；分類(lèi)明確的垃圾回收站內(nèi)垃圾桶規(guī)整擺放；樓前綠化帶里綠意蔥蘢……整個(gè)小區(qū)完全看不出“老”和“舊”。

辛安街道城管中心工作人員楊正業(yè)拿出前幾年的照片后,通過(guò)圖片對(duì)比記者發(fā)現(xiàn),如今的小區(qū),屋面防水、外墻保溫、樓梯間粉刷、弱電整治等整改全部完成,小區(qū)“容貌”有了翻天覆地的變化。

“我們于2016年10月正式入駐,用一個(gè)多月的時(shí)間讓小區(qū)環(huán)境有了整體改善,然后再一步步統(tǒng)計(jì)居民需求,協(xié)商解決。”開(kāi)發(fā)區(qū)建環(huán)物業(yè)有限公司風(fēng)華正茂管理處項(xiàng)目經(jīng)理曲美花告訴記者,現(xiàn)在居民配合度高,物業(yè)費(fèi)收取率已超95%。

“今年7月2日,老舊小區(qū)改造隊(duì)伍正式入場(chǎng),工作人員從下水管網(wǎng)更換鋪設(shè)到墻面清理美化,再到智慧小區(qū)建設(shè),進(jìn)行了一系列從里到外的改造,目前改造已進(jìn)入尾聲。”看著老小區(qū)“華麗變身”,曲美花難掩喜悅,“我們?cè)谶@次改造中一共新加裝了11個(gè)路燈、維修更換了17個(gè)燈桿,新增一個(gè)自行車(chē)棚,新規(guī)劃了100多個(gè)停車(chē)位,新修一條消防通道,還有兩個(gè)充電樁即將安裝。”

小區(qū)改造居民做主

老舊小區(qū)改造不僅是一項(xiàng)民生工程,更是一項(xiàng)民心工程。不同小區(qū)有不同情況,如何協(xié)調(diào)“眾口”、達(dá)成共識(shí),并激發(fā)群眾參與的積極性?新區(qū)的做法讓人眼前一亮。

今年3月,新區(qū)創(chuàng)新提出“自下而上申請(qǐng),聯(lián)合審查入圍”的項(xiàng)目生成機(jī)制,在項(xiàng)目篩選階段通過(guò)讓居民充當(dāng)改造主人翁,調(diào)動(dòng)大家的參與熱情,將居民直接出資數(shù)量、黨建情況及自治體系建設(shè)等作為評(píng)分重要內(nèi)容,與改造順序掛鉤。按照“誰(shuí)受益誰(shuí)出資,多出資上標(biāo)準(zhǔn)”原則,將小區(qū)居民直接出資額作為老舊小區(qū)改造入圍的重要得分項(xiàng),并與小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)掛鉤,既落實(shí)了居民直接出資責(zé)任,又調(diào)動(dòng)了居民參與改造的積極性,同時(shí)解決了小區(qū)改造可能引起的差異性矛盾。

值得一提的是,新區(qū)率先落實(shí)居民出資責(zé)任,建立居民直接出資機(jī)制。目前,新區(qū)2021年組織實(shí)施的19個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已全部完工。據(jù)統(tǒng)計(jì),這19個(gè)改造項(xiàng)目居民直接出資額達(dá)189萬(wàn)元,居民平均直接出資額每平方米2.5元。在2022年項(xiàng)目篩選工作中,居民直接出資參與改造熱情高漲,入圍的28個(gè)小區(qū)中居民直接出資已達(dá)221.9萬(wàn)元。