半島網(wǎng)2月24日訊（記者 李京媛 通訊員 王一平）為認(rèn)真貫徹落實(shí)市委“在加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)治理上作示范、見(jiàn)實(shí)效”工作要求，市南區(qū)結(jié)合區(qū)委“深化紅色物業(yè) 共建幸福家園”三年攻堅(jiān)行動(dòng)總體部署，將2025年確定為“規(guī)范提升攻堅(jiān)年”，近日正式印發(fā)了《市南區(qū)“深化紅色物業(yè) 共建幸福家園”規(guī)范提升攻堅(jiān)年實(shí)施方案》，錨定為黨建引領(lǐng)小區(qū)治理賦能增效這一目標(biāo)，全面提升居民自治水平和人居環(huán)境。

物業(yè)黨建聯(lián)建再規(guī)范、再提升

鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將黨建寫(xiě)入章程，黨員3人以上單獨(dú)組建黨組織，不足3人的通過(guò)選派指導(dǎo)員等方式實(shí)現(xiàn)黨的工作覆蓋。同時(shí)，全面推動(dòng)“雙向進(jìn)入、交叉任職”，社區(qū)黨委推薦符合條件懂法律法規(guī)、熟悉物業(yè)管理業(yè)務(wù)的社區(qū)“兩委”班子成員及后備人才、小區(qū)黨組織書(shū)記、黨員中心戶兼任物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目兼職經(jīng)理；推薦物業(yè)服務(wù)企業(yè)（項(xiàng)目）中的黨員擔(dān)任社區(qū)、小區(qū)黨組織兼職委員，完善聯(lián)動(dòng)巡查、聯(lián)動(dòng)處置工作機(jī)制。

各社區(qū)黨委全面吸納業(yè)主委員會(huì)主任、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為社區(qū)共建議事會(huì)成員，通過(guò)每月召集共建議事會(huì)，了解小區(qū)治理情況、集體學(xué)習(xí)政策法規(guī)、協(xié)調(diào)解決矛盾問(wèn)題，居民可以參與事前、事中、事后的全過(guò)程監(jiān)督。

物業(yè)黨組織還將集中認(rèn)領(lǐng)年度黨建服務(wù)項(xiàng)目，每季度開(kāi)展“與業(yè)主同心·創(chuàng)幸福小區(qū)”活動(dòng)，通過(guò)回應(yīng)訴求碼上辦、晾曬服務(wù)清單、黨員先鋒示范等專項(xiàng)行動(dòng)，以實(shí)際行動(dòng)提升服務(wù)品質(zhì)。

物業(yè)管理服務(wù)再規(guī)范、再提升

在推動(dòng)業(yè)主委員會(huì)規(guī)范履職方面，制定《市南區(qū)業(yè)主委員會(huì)規(guī)范履職參考意見(jiàn)》，明確業(yè)主委員會(huì)成員“負(fù)面行為清單”，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、共有資金管理等工作要求。推行小區(qū)黨組織書(shū)記、業(yè)主委員會(huì)主任“一肩挑”，在符合條件的小區(qū)探索設(shè)置業(yè)主監(jiān)事會(huì)，推動(dòng)開(kāi)設(shè)業(yè)主共有資金賬戶，實(shí)現(xiàn)共有資金專戶儲(chǔ)存、單獨(dú)列賬、獨(dú)立核算、定期公布，為小區(qū)業(yè)主權(quán)益再添保障。

物業(yè)服務(wù)監(jiān)管也進(jìn)一步強(qiáng)化，開(kāi)展由街道黨工委、社區(qū)黨委、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表參與的住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分類分級(jí)評(píng)定，對(duì)不合格的給予約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人、實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管等處理。住宅物業(yè)項(xiàng)目每季度至少開(kāi)展1次“項(xiàng)目經(jīng)理接待日”活動(dòng)，公開(kāi)收集意見(jiàn)建議，現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)處理業(yè)主反映的問(wèn)題。

老舊小區(qū)改造再規(guī)范、再提升

針對(duì)老舊小區(qū)，同步推進(jìn)改造工程與治理機(jī)制建設(shè)，在街道社區(qū)黨組織的指導(dǎo)下，通過(guò)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、成立自管會(huì)等形式，由全體業(yè)主確定小區(qū)改造后的管理模式，實(shí)現(xiàn)組織體系健全、治理機(jī)制健全、基礎(chǔ)設(shè)施提升、管理服務(wù)提升“兩健全兩提升”。進(jìn)一步完善《市南區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》《市南區(qū)開(kāi)放式樓院劃分指南》，實(shí)施“開(kāi)放式、無(wú)物業(yè)”老舊小區(qū)揭榜攻堅(jiān)，在明確管理區(qū)域后，通過(guò)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、居民自管、景社共管、國(guó)企兜底、基金賦能、片區(qū)打包等模式實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)物管覆蓋，力爭(zhēng)2022年以來(lái)舊改項(xiàng)目全部實(shí)現(xiàn)物管覆蓋，實(shí)現(xiàn)“居民愿繳費(fèi)、企業(yè)能受益、樓院有人管”。

區(qū)委“深化紅色物業(yè) 共建幸福家園”攻堅(jiān)已經(jīng)邁入第二個(gè)年頭，市南區(qū)將綿綿用力、久久為功，在小區(qū)這一居民“生活共同體”“利益共同體”關(guān)鍵場(chǎng)景做優(yōu)治理、做好服務(wù)，與居民攜手共建共享“幸福家園”，開(kāi)啟品質(zhì)生活新篇章。