半島全媒體記者 王春燕 通訊員 丁飛

一個個改造后的老舊小區綠草茵茵，車位規劃整齊，環境整潔宜人。樓體外墻增加保溫層，內墻潔白平整，文化健身設施的安裝讓居民們的生活更加便捷……9月26日，市北中央商務區老舊小區（二標段）改造項目順利竣工。　

處理空中飛線、完善消防設施……有事老百姓“點單”

整潔一致的外墻立面、規劃整齊的停車位、蔥郁青翠的花草樹木……如今走進延吉路8號院，過去臟、亂、差的現象不見蹤影，取而代之的則是凈、齊、好的新環境。被改造一新的樓院里，居民們或悠閑地在健身器材處鍛煉著身體，或三五朋友坐一起小聚閑聊。

“處理空中飛線、完善消防設施、修繕管網、鋪設路面、尤其是解決下水道的老大難......這些都是由我們老百姓‘點單’的，畢竟改造后我們才是長久居住在這里的，不僅要考慮美觀性，更要考慮實用性。每一項都改在我們心坎上，我都簡直忘了這里本來是什么樣了。”家住延吉路8號的王大娘高興的說道。

從“局外人”到“主人翁”的參與度提升，在多個老舊小區的改造中都有體現。據悉，針對延吉路8號下水管道老大難問題，鎮江路街道聯合設計方、施工方多次進行現場探查，召開居民議事會2次，最終采納居民建議，重新修改圖紙，增設地下排污管道和樓體污水管道，解決了雨污混用問題。街道還建立了例會制度，每周召集職能科室、社區、參建單位等多方力量，研究現存問題，按照“清單制+責任制+時限制”的方式，對賬逐一銷號，做到“民有所呼，我必速應”，獲得了轄區居民的交口稱贊。

如今，五網合一，飛線整治全部入地；勘察會商，增加適老化設施和安防設施；齊頭并進，解決了頂樓住戶“漏水之痛”；拆違攻堅，集多方之力破解小區居民多年的“心頭大患”；畫出停車線，挖掘停車位，緩解居民“缺位之癢”；智慧化改造，為社區新增小廣場等活動場所，彌補了小區活動場地的不足……

據了解，本次中央商務區改造包括延吉路片區和敦化路片區，其中，延吉路老舊街區改造項目包括， 北仲一路5號、7號、9號、11號，南口路9號，延吉路8號（4棟），延吉路14號（3棟），延吉路22號，敦化路片區老舊街區改造項目包括，西吳路60號、79-85號（4棟）， 漢口路170號，敦化路22號， 西吳家村475號，鎮江北路2、4、 6、 18號，以及敦化路15、 17、 19、21、25、27、29、 31、 33號。主要對所屬社區內拆違拆臨、安防、環衛、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕和管線規整等基礎類改造，完善社區房屋建筑、節能、停車位、體育文化健身、無障礙設施。一個個改造后的中央商務區老舊小區，現在干凈整潔、舒適寬敞的社區里找不到一絲從前破舊老化、亂搭亂建的痕跡，有效解決了社區原來基礎設施老化、環境臟亂差等問題，滿足了社區居民對美好生活的需要。

一組組民意問卷，歷時185天完成，逐一針對性改造提升

作為全區首個進行竣工驗收的老舊小區改造項目，本次改造歷時185天完成，由融匯集團建設，總建筑面積 24.02  萬㎡，其中鎮江路街道共計改造樓座34棟 ，建筑面積14.52萬平方米 ，惠及居民2364戶。本街道轄區內的改造項分為延吉路片區老舊街區改造項目和敦化路片區老舊街區改造項目。

中央商務區地處青島主城核心區，這里的老舊小區改造工程可謂萬眾矚目，牽動著千家萬戶的心。不僅包括道路硬化、管網更新等基礎設施升級，還涵蓋樓道翻新、墻面電氣線路改造等多個方面。老舊小區改造關乎居民切身利益，如何才能改到群眾“心坎”上？在融匯集團第三黨支部先鋒模范黨員萬全章的辦公電腦里，清晰記錄著每一個小區內路面破損的情況、公共區域照明的情況、安防消防設施、乃至于交通流線是否滿足消防等情況，此外，還有一組組民意問卷的數據，為確保老舊小區改造工程能夠順利進行并得到居民支持，針對這些數據，萬全章和同事們問計于民，逐一進行針對性改造提升。

鎮江路街道的海泊苑小區曾是一個年久失修、環境惡劣的小區。古稀之年的王大爺介紹道：“我們小區建成于90年代，已經三十多年樓齡了，房屋年久失修，像我住在頂樓，漏雨是家常便飯，路面坑坑洼洼；地下水管有時候還會破損……現在這些問題全解決了，我心里樂開了花。”

改造面積增至4萬多平方米，議事會開了幾十次

據悉，海泊苑小區是鎮江路街道大型居民小區之一，涵蓋了13棟單體樓座，涉及居民880余戶。小區面臨環境雜亂、設施不足、房屋老化等多重問題，居民對于環境整治、房屋更新、生活便利、人身安全等方面訴求較多。“基層工作最難做的是人的工作，實施改造前，我們就下定決心，讓居民參與小區改造，議事會就開了幾十次。”海泊河社區書記周菲說道，作為社區當家人，她在前期便以社區規劃師的身份深度參與到了自家小區的改造工作中，海泊苑小區內單獨設置了一間“老舊街區改造共建議事辦公室”，公示欄里張貼著“問題咨詢及現場反饋”人員名單及聯系方式，全過程接受居民咨詢投訴。

本次老舊街區改造聯合全過程施工參與方，采取實地調研、居民走訪等多種方式，廣泛傾聽民聲、充分汲取民智。周菲發動熟悉設計、施工等專業的黨員、居民組建“監督小組”共同制定“改造清單”，參與項目論證、改造、驗收全過程。

聽取居民意見之后，海泊苑本次改造面積增至4萬多平方米，除了外墻保溫、樓頂防水、雨水管安裝、空調冷凝管安裝，地面鋪裝、雨污水管道疏通、樓道粉刷之外，還特地進行了道路整修、停車位規整、違建拆除、綠化整治以及智能化改造等內容。施工方還特地為小區新增電動車棚兩座，方便居民停放電動車、自行車，解決了車輛亂停的問題，并在小區中央位置新建居民活動廣場一處，翻新健身器材兩處，方便居民健身活動，全方位覆蓋了居民訴求，贏得了社區居民的交口稱贊。

今年市北區持續推進老舊街區改造工作，涉及老舊小區123個

老舊小區改造一頭連著民生福祉，一頭連著城市發展，既是城市更新的重要內容，更承載著人民對美好生活的向往。當前，市北區老舊小區改造“進度條”不斷刷新，取得階段性成效。

據悉，今年市北區持續推進老舊街區改造工作，涉及老舊小區123個、樓棟804座，分布于全區19個街道，總建筑面積約290.5萬平方米，惠及居民4.57萬戶。改造工程于3月底開工，目前，屋頂防水、外墻保溫、雨污管網改造、小區綠化已基本結束，地面整修、五網合一等改造項目正抓緊推進，整體工程預計10月中旬基本完工，屆時，市北區將展露出“面子”更美、“里子”更實的“俊俏模樣”。