本報(bào)3月29日訊(半島全媒體記者 郭振亮)　29日,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行青島市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整青島市新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限的通知》,根據(jù)《中國(guó)人民銀行　中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),青島市新建商品住宅銷售價(jià)格已符合新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整條件。為更好滿足居民合理購(gòu)房需求,促進(jìn)青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,就階段性調(diào)整青島市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限有關(guān)事宜發(fā)布了最新通知。

通知內(nèi)容主要包括三個(gè)方面:1、自2024年4月1日起,本市階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場(chǎng)化、法治化原則,結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

2、本次調(diào)整適用于本市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

3、按照《通知》要求,若后續(xù)評(píng)估期內(nèi)本市新建商品住宅銷售價(jià)格連續(xù)3個(gè)月同比、環(huán)比均上漲,則自下一季度起,恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。自4月1日(含)后完成房屋交易主管部門(mén)網(wǎng)簽備案的借款人,可按新政策執(zhí)行。

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最高可貸115萬(wàn)元

青島公積金貸款政策調(diào)整

本報(bào)3月29日訊(半島全媒體記者于紅靚)　29日,半島全媒體記者從市住房公積金管理中心獲悉,為更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用,切實(shí)支持職工剛性和改善性住房需求,3月29日起,島城調(diào)整住房公積金貸款政策。

此次政策調(diào)整主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:一是提高購(gòu)買(mǎi)二套房住房公積金貸款限額。統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)首套房與二套房公積金最高貸款額度,雙繳存職工家庭最高可貸額度為80萬(wàn)元,單繳存職工家庭最高可貸額度為50萬(wàn)元。

二是多子女家庭住房公積金貸款支持政策拓寬至二套房。島城多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套或二套自住住房的,住房公積金貸款額度均可上浮20%。

三是實(shí)施高品質(zhì)住宅、綠色建筑住房公積金貸款支持政策。根據(jù)住建部門(mén)出具的認(rèn)定意見(jiàn),職工購(gòu)買(mǎi)島城新建高品質(zhì)住宅或達(dá)到現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)及以上等級(jí)的新建商品住宅,住房公積金貸款額度可上浮20%。同時(shí),貸款額度在滿足島城規(guī)定的公積金貸款首付比例的前提下,貸款額度上浮政策可疊加使用,住房公積金最高貸款額度可達(dá)115萬(wàn)元。