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問法熱線丨給孩子買房登記在離異父母名下,一方反悔約定還有效嗎?聚焦婚姻家事糾紛,律師為市民普法

2023-12-05 19:22 大眾報業·半島新聞閱讀 (41378) 掃描到手機

半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱

婚姻家事糾紛,是市民最常遇到的糾紛之一, 也是民事案件中占比較高的案件類型之一,近年來,圍繞婚姻家事類的法律需求逐年增加。12月5日,半島問法熱線80889800聚焦婚姻家事糾紛,山東文康律師事務所劉之曈律師和殷瑞璟律師在線接聽市民來電,就市民遇到的復雜問題進行專業解答,得到了來電市民的稱贊。

熱線開通不久,就接到了市民李女士的來電。李女士和前夫2011年離婚,2017年的時候共同出資給孩子買房。因為當時孩子還不到十歲,男女雙方就約定,先將這個房屋登記在男女雙方名下,等到孩子18歲的時候,把它過戶給孩子。“當時的資金我出的大頭,前夫出的小頭,但是在共同登記的時候,是按照按份共有的方式登記的,雙方各占百分之五十。”李女士表示,在2019年的時候,男方再婚,把他的這50%的房產份額轉到了他的現任妻子名下,違反了當時的約定。李女士來電咨詢,“像這種情況我該怎么辦?”

“因為還沒有看到你們的這個協議,我們初步分析認為這個是一個物權和債權的兩分概念?!币笕瓠Z律師表示,首先,男方對于他這50%的物權,是有處理權利的,他將他的這個50%的房產份額處分給他的現任妻子,不屬于一個無權處分。

“但是我們從深層的分析,感覺這個協議的性質是決定這個案件的關鍵,如果這個協議的性質我們只是定義為一個普通的約定,男方可以認為這是一個單方的意思表示,并沒有形成一個合意,那我的贈與的意愿可以隨時撤銷。”殷律師表示,“”但是實質上我們認為男女雙方簽訂的這份協議,應該是一個為孩子的代持協議,從女方出大頭但是卻給男方登記了比男方出資額更高的比例可以看出,雙方是出于將這個房屋完整過戶給孩子的真實意愿。并不是雙方離婚后女方出大多數資金,然后把其中50%的份額真正給男方的意愿!所以,按女方的真實意思表示和男女雙方當時簽訂協議時候的真實意思表示,這個協議的性質更像是一個代持協議?!币舐蓭煴硎?,如果一旦是這個協議被認定成了代持協議,男方的這個物權轉讓行為,有可能不會被法院認定成是善意第三人的轉移,也就是說,這個房屋是有可能會回到孩子名下。

在現實生活中,父母擔心自己留給孩子的財產因為孩子婚姻出現變動而發生損失的情況不在少數,當天上午,劉之曈律師就接到了這方面的咨詢。“我的兒子今年三十歲,已經結婚。我和孩子母親如今年齡也已經越來越大,我們老兩口名下有多處房產,萬一哪天發生意外,這些房產就會留給兒子。”常先生表示,“目前他們小兩口比較恩愛,但是萬一我們走后兒子的婚姻發生變化,我們留下的財產被兒子繼承后,成為小夫妻的共同財產,是不是會被兒媳婦分走一半?我們雖然不想看到兒子兒媳離婚,但是真到了那一步如何能保證我們的遺產不受損失?”

劉之曈律師表示,常先生提出的問題是如何保證父母既把財富給到子女,又不會在子女婚戀時被其配偶分割?!拔医ㄗh您和妻子定立遺囑,并且在遺囑中寫明財產由兒子一人繼承,不因子女婚姻狀態發生變化?!眲⒙蓭煴硎?,可以通過事先定立遺囑的方式防范風險,在子女離婚時保護父母的財產。

婚姻家事糾紛的話題,引發了市民較多的關注,眾多市民來電咨詢,記者將一些典型問題進行了整理,供市民參考。

問題1:懷疑丈夫婚內出軌,妻子要如何“捉奸”取證?

劉女士與王先生于2018年登記結婚,婚后夫妻感情尚可。前段時間劉女士聽說丈夫長期與一名異性有不正當往來,劉女士想先搜集丈夫的出軌證據,然后提出離婚。她感覺“捉奸”的證據應該是最直接的證明,但聽朋友說“捉奸”的證據法院不一定會采納。劉女士詢問律師怎么樣“捉奸”取得的證據,法院才會采納?

律師說法:如果是在公共場所取證的“捉奸”證據,被法院采納的可能性較大。因為如果發生的行為進入公共場所范疇,行為人的行為就失去了狹義的隱私性,一般認為,這是行為人自己放棄了隱私的權利,因此獲取的證據一般都會被法庭采納。如果是在自家床上“捉奸”的證據,只要行為不過激,照片不要對外傳播,也不要對第三者進行人身攻擊等行為,證據僅用于庭審舉證,證據一般都會被法庭采納。但如果非法進入他人住宅或賓館內收取證據,不但取得的證據因不具備合法性而不被法院采納,反而自身還會涉及侵權行為。出軌證據的搜集是一個長期證據積累過程,除去“捉奸”的證據,親密照片、錄音、錄像;雙方的書信、私密短信、郵箱、通信軟件聊天記錄;配偶和第三者親口承認的書面材料,如“保證書”“悔過書,這些均可作為證明對方出軌的證據。

問題2:離婚后妻子要求分割股權,評估基準日如何確定?

方女士與劉先生2010年登記結婚,婚后劉先生與其好友作為股東,設立某餐飲有限公司,劉先生系大股東并作為公司法定代表人。2019年因感情不和方女士向法院起訴離婚,2021年4月法院判決離婚,但當時方女士未在離婚案件中處理分割公司股權,2022年5月方女士提起離婚后財產糾紛要求分割公司股權。她與劉先生對于公司股權屬于夫妻共同財產并無異議,但是對于股權的價值認定卻差別非常大,方女士認為應當按照離婚時的節點對股權價值進行評估,因為此時法院判決離婚,夫妻共同財產也應該在此時進行處理;劉先生卻認為2020年以來受疫情影響,餐飲受到了比較大的沖擊,公司業務量和利潤出現較大幅度的下滑,如果按照離婚時點分割對劉先生十分不利,應該什么時間提出評估,就按照什么時間進行分割。方女士詢問律師,離婚分割股權時評估基準日如何確定?

律師說法:關于離婚分割股權時評估基準日如何確定沒有一個十分確定的標準,通常法官會根據案例的實際情況做出相應的判決。通常在終審判決離婚時,分割夫妻共同財產的條件已經成就?;橐鲫P系與夫妻共同財產分割在一案中一并處理時,終審判決離婚時共同財產也同時分割完畢。方女士是將婚姻關系和共同財產分割分成兩起案件起訴,如果方女士在判決離婚后較長時間內未起訴要求分割財產,那么,在此期間內,由于經濟環境變化、產業政策調整等不可歸責于劉先生的原因導致公司凈資產減少,此時仍以判決離婚的時間點作為基準日確定補償價格,則對劉先生明顯不公平。方女士提起要求分割公司股權訴訟,由于案件審理周期以及何時作出判決并非雙方當事人所能控制和決定,以分割財產案件的判決作出之時為基準日具有不確定性,客觀上有可能加大另一方利用自身便利地位損害對方利益的道德風險。因此法院很有可能以方女士提起分割財產的起訴日為基準日。

問題3:婚后父母為子女出資購房,離婚時如何認定?

謝女士與洪先生2020年登記結婚,婚后購買了兩套房屋,全部登記在謝女士名下。兩套房屋的首付款及大部分的貸款均是謝女士的父母出資支付,洪先生只支付過少部分的貸款。當時謝女士父母出資時只是說給孩子買房,并沒有明確約定購房出資款是贈與還是借貸,也沒有說明只給謝女士還是夫妻雙方?,F在謝女士與洪先生因為感情不合要訴訟離婚,謝女士詢問律師,父母給自己出資購買的房屋,離婚時會如何認定?

律師說法:父母給子女出資買房時的情況不同,離婚時房屋的處理方式也不相同。通常如果婚后父母一方全額出資買房,產權登記在自己子女名下,只能視為出資父母對自己子女的贈與,該房產應認定為出資方子女的個人財產,不能視為夫妻共同財產進行分割。如果是婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產分割時,房產應認定夫妻共同財產。根據謝女士的描述,雖然兩套房產是她父母支付了首付款及大部分的貸款,但洪先生也曾支付過貸款,因此房產很有可能會被認定為夫妻共同財產處置。當然,在離婚房產分割時,應該考慮謝女士父母的出資額進行分割。建議父母在為子女婚后購房出資時應當與子女及其配偶主動溝通交流,一起簽訂書面協議,將意思表示落實至書面,明確約定父母出資款的性質。如不便簽署協議,則應注意留存在出資時向子女及其配偶明確表達出資為借款的證據,未來可根據子女婚姻穩定程度決定是否追索該部分借款,以保全自己的出資款。

問題4:對于遺產的共同共有人,處置遺產時是否有一票否決權?

林女士與張先生于2014年結婚,張先生是二婚,前妻因病去世,有兩個兒子,均已經成年,林女士沒有自己的子女。婚后林女士與張先生一起住的房屋是張先生婚前購買的,因為林女士并非親生母親,繼母子之間常年不合,基本沒有走動。2023年張先生因病去世,生前并未訂立遺囑,遺產只有名下一套房產。他的兩個兒子在張先生去世后不久,就要求處分遺產房屋,分割售房款。林女士堅決不同意,認為這是自己唯一的住處,拒不配合辦理房屋過戶手續。林女士詢問律師,作為張先生遺產的共同共有人,自己在決定遺產是否處置是否有一票否決權?

律師說法:被繼承人生前沒有訂立遺囑,也沒有訂立遺贈扶養協議的,其名下的財產在其去世后應當按法定繼承處理。遺產中的房屋并非林女士與張先生的夫妻共同財產,林女士作為繼承人僅能分得遺產份額的三分之一。根據相關法律規定:“繼承發生后到遺產分割前,遺產作為整體由全體繼承人共同共有。”因此,在遺產分割之前,遺產由全體繼承人共同共有,適用共同共有的“一致決”處分規則。雙方不能協商一致時,只能訴諸法院對遺產進行分割。如果所有繼承人均不主張房屋所有權,其中一方又不愿配合遺產分割的,人民法院通常會判決各繼承人享有的財產比例。此時,“共同共有”狀態轉化為“按份共有”狀態,享有三分之二以上份額的共有人有權決定財產的處分。因此在處置遺產時,林女士是沒有一票否決權的。

問題5:共同生活多年的“女朋友”,有權利繼承遺產嗎?

2015年,楊女士認識了姚先生,當時姚先生的原配妻子已經離世。之后兩人共同生活在一起,對外以男女朋友相稱,但未辦理結婚登記,也沒有生育子女。2023年姚先生51歲時突發疾病去世,留下兩套房屋與一百萬元存款,生前未訂立遺囑。姚先生的母親還健在,還有一個與前妻所生的27歲女兒。姚先生的母親與女兒均認為楊女士與姚先生沒有法定婚姻關系,沒有繼承人身份。楊女士認為自己與姚先生在一起生活多年,平時都是由她照顧姚先生的生活,并且姚先生生前四次患病均由楊女士在住院手續的“配偶”處簽字,這代表自己與姚先生已經存在事實婚姻關系,詢問律師,在遺產分割時,自己是否有權參與繼承?

律師說法:我國《民法典》中規定了“酌情分得遺產權”,即對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給適當的遺產。這一規定充分體現了法律對贍養老人、扶殘濟困等傳統美德的肯定和鼓勵。通常,以扶養人身份參與繼承的并受到人民法院支持的案件,多系被繼承人為“老年人”的案件,老年人因年齡與健康的弱勢被推定為需要幫扶,在晚年對其進行扶養的人常常被判定可以適當分得遺產。楊女士雖然與姚先生沒有法定婚姻關系,姚先生也不屬于老年人,但姚顯示因病去世前的危困時期始終由楊女士照料,四次住院均由楊女士作出“配偶”簽字,這足以構成“繼承人以外對被繼承人扶養較多”。因此楊女士要求以繼承人的身份參與繼承的訴求,應該會得到法院的支持。

問題6:丈夫婚內出軌,私自轉給第三者的財物是否能夠要回?

陳女士與李先生結婚多年,婚后兩人共同出資,全款購買了一套婚房,夫妻關系向來和睦。前段時間陳女士收到銀行催促還款的通知,詢問后才知道,自2019年起,李先生沉迷觀看網絡直播,為成為網紅女主播“小A”的“榜一大哥”,李先生動用大量存款為小A刷禮物,后來更是加了小A微信,與小A發展了不正當男女關系,甚至將與陳女士的婚房向銀行辦理了抵押借款,用于為小A購買大量奢侈品。陳女士找到小A對質,小A堅稱自己對李先生有家庭一事不知情。陳女士詢問律師,李先生私自將夫妻共同財產贈給第三者,自己是否主張要回?

律師說法:夫妻共同財產為夫妻二人共同共有,任何一方超越日常生活所需的揮霍均是對另一方財產利益的侵害,而婚內出軌第三者并贈與夫妻共同財產,是嚴重違反公序良俗的行為,依法應屬無效的民事法律行為。作為李先生的妻子,陳女士有權利將李先生與小A起訴至人民法院,要求判令李先生與小A之間的贈與行為無效,要求小A返還夫妻共同財產。A作為完全行為能力人,對戀愛對象是否已婚一事應當有注意義務,小A自稱自己是“被小三”的理由很難抗辯成立。而李先生為所借貸的款項系其為個人享樂所負債務,不屬于夫妻共同債務的范疇,其向網絡女主播大量刷禮物的行為,也可以被視為對夫妻共同財產的揮霍,根據《民法典》的規定,離婚時對該部分財產可以少分或者不分。

>>問法感悟<<

劉之曈律師:婚姻家庭糾紛涉及身份、情感、財產的多重交織,在上午的接線中,我深切感受到公眾在面臨婚姻家庭方面的糾紛時會不知所措,不知道有哪些法律法規保障了自己的權益,更不知道該如何運用法律手段維護自己的合法權益,這讓我對未來處理相關婚姻家庭糾紛時有了更新的認識。站在當事人的角度去理解糾紛、分析糾紛能讓我對案件的剖析更加細致。用心共鳴當事人的情感困惑,挖掘他們的真正需求、為他們排憂解難,也是我作為婚姻家事律師的使命與榮幸。

殷瑞璟律師:在解答市民咨詢時,能夠感受到市民的法治意識正在不斷提高,但風險防范意識仍然有待加強。人們通常將家庭視為最溫暖的港灣,潛意識認為對家人不可設防,但是卻承擔不了一場婚變帶來的財產與心靈的雙重打擊。事實上,風險防范和對家人全身心的付出并不矛盾,大事約定務必書面留痕、意思表示務必明確,對自己和家人都是最好的保護。在這里,律師希望所有家庭和睦安康,即使當緣分走到盡頭時不得不面臨分手,也將紛爭盡可能化解在源頭,讓一段原本美好的關系體面落幕。

>>相關案例<<

婚姻破裂,離婚時忠誠協議是否仍有效?

基本案情

李某(女)與劉某(男)于1993年登記結婚。但隨著婚姻生活中雙方逐漸深入地了解,二人性格、生活習慣差異日漸凸顯。2019年4月13日,男方發現女方存在出軌行為,女方隨即向男方其出具了承諾書:“如果再做對不起家庭的事承擔10萬元債務、凈身出戶。”因雙方常為家庭瑣事爭吵不休,感情破裂,女方訴至法院,要求判決雙方離婚,并分割夫妻共同財產。

庭審中,男方提供了女方與婚外異性親密的聊天記錄以及手機中留存的照片視頻等出軌證據。法官結合上述證據,對女方進行詢問后,確認其存在婚內出軌的事實。但即便如此,女方在當庭道歉后表示不愿意承擔損害賠償責任,且要求平均分割夫妻共同財產。

法院審理

法院審理后認為,李某的出軌行為持續近五年,劉某同意離婚,足以認定雙方夫妻感情確已破裂,應準予雙方離婚。

關于夫妻共同財產分割,劉某主張按承諾書約定,李某當“凈身出戶”及承擔債務。因該承諾書本質上是對將來違反夫妻之間忠誠義務而以書面形式約定的財產處分協議,屬于“忠誠協議”的范疇。然夫妻忠誠實質屬于情感道德范疇,夫妻之間訂立的忠誠協議,應由當事人本著誠信原則自覺履行,法律并不禁止夫妻之間簽訂此類協議,但也不賦予此類協議的強制執行力,不能以此作為分割夫妻共同財產或確定子女撫養權歸屬的依據。

李某的出軌行為嚴重違背了夫妻間的忠誠義務,摧毀了夫妻間的信任,傷害了劉某的感情,屬于民法典中規定的“其他重大過錯”的行為,法院判決雙方共有房屋歸劉某所有,并酌情確定由李某向劉某支付精神損害賠償金20000元。

“白紙黑字”  為什么得不到支持?

“白紙黑字”的忠誠協議,嚴格來說是一份合同。我國民法典第464條規定,婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用身份關系的法律規定。這表明,屬于身份關系的婚姻關系,若民法典“婚姻家庭編”對協議所涉問題有相關規定,就不能適用“合同編”。

民法典對財產關系與人身關系的調整方法與價值選擇是不同的。具體到婚姻關系來說,我國實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。上述三項原則中,婚姻自由居首,這是婚姻家庭編的基本價值選擇:人身關系只能以“人”而不能以“物”為中心,婚姻應當以感情而不能以物質為基礎。因此,夫妻雙方簽訂的協議,不能對結婚、離婚的權利進行約束?!吨腥A人民共和國民法典婚姻家庭編繼承編理解與適用》明確:夫妻之間簽訂忠誠協議,應由當事人本著誠信原則自覺自愿履行,法律并不禁止夫妻之間簽訂此類協議,但也不賦予此類協議強制執行力。

那么,出軌者是否能全身而退呢?事實上,因婚內出軌導致離婚的訴訟在現今已非個案。如放任此種行為,將不利于保護婚姻中無過錯方的合法權益,也不利于風清氣正、和諧友愛的家風建設。

本案中,李某罔顧配偶的感受,婚內常年出軌,造成了對方較大的精神傷害,更違背了公序良俗以及社會主義核心價值觀的內在要求。法院以司法裁判表明了此種嚴重不忠于婚姻的行為屬于民法典關于離婚損害賠償的“其他重大過錯”范疇,在分割財產時少分、并對無過錯方進行賠償。

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